榮景不再！高雄老公寓跌價又賣不掉 1-8月僅剩861戶交易
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應退燒，房市買氣低迷，當中屋齡超過20年公寓交易量出現嚴重衝擊，該類...
台積電熱潮退場！高雄預售屋爆「黃金交叉」蛋黃區交易佔比衝破6成
【記者葉家銘／高雄報導】景氣好壞決定購屋族買房區段，高雄預售屋房市交易出現結構變化！近年來高雄因台積電效應導致房市經歷買氣高峰，也因央行信用管制而出現谷底，前後房市買氣兩樣情，購屋區位大不同。實價登錄最新統計，高雄市心8區蛋黃區預售屋交易量在2023年景氣高峰，成交佔比僅35.84%，如今隨著交易量急速冷凍，成交占比卻拉高到60.14%，專家分析，市場動盪購屋族資金鎖定回流市心，主因是蛋黃區保值抗跌性強，置產區段趨於保守。
獨家｜金龍海嘯重創！高雄建商代銷爆「百家整併歇業潮」 蛋白蛋殼個案淪重災區
【記者葉家銘／高雄報導】2024年9月央行第七波信用管制將二屋貸款降低僅剩5成，造成全台房市買氣急凍，即便今年2次理監事會已放寬拉高到7成，但對於不動產業已造成嚴重衝擊，《壹蘋新聞網》統計這波「金龍海嘯」高雄市建商代銷家數，跟房地產全盛時期相比，已出現百家歇業或整併，當中在郊區推案建商及代銷公司首當其衝，當整體景氣氛圍不佳，代銷接案意願低迷，大型建商讓代銷延後請款，逼迫代銷承接未來個案成趨勢。
台積電效應退燒？ 中信房屋5月高雄買氣大減15%居都會區之冠
【地產中心／台北報導】中信房屋統計內部成交件數，5月全台交易量相較於上月增加約7.1%，較去年同期減少約30.8%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增9.7%、年減28.3%；新北市月增6%、年減33.3%；桃園市月增15.1%、年減27.7%；台中市月增10.5%、年減28.9%；台南市月減13.8%、年減32.8%；高雄市月減15.3%、年減36.7%。
台積電不再是萬靈丹 楠梓新成屋新古屋出現跌幅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價高漲多年，然而在去年央行祭出第七波信用管制後，整體市場交易動能出現大幅下滑，也讓台積電廠區所在楠梓，房市出現盤整震盪，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，近3季也就是央行祭出信用管制後，楠梓區預售屋持續創下新高，但包括0-2年新成屋、屋齡2-10年新古屋均出現下跌，11-20年中古屋單價卻持續走揚。
投客警報！台積電退燒 高雄新屋價連兩個月下跌
【記者葉家銘／高雄報導】台積電颳起的房市效應到今年上半年出現退燒，下半年受到股匯雙殺加上央行持續升息影響，整體房市價量均出現下跌，《壹蘋新聞網》統計高市地政局實登揭露數據發現，高市屋齡2年內新成屋房價，在今年4月出現高點至8-9月均價仍維持3字頭成交均價，但近2個月房價連續出現下滑，市場呈現價量齊跌現象。
高雄房價緩跌6.4% 只剩農16、美術館撐得住
【記者葉家銘／高雄報導】下半年房市買氣因房價拉高開始疲乏，房價開始下修。《壹蘋新聞網》依實價登錄揭露統計，全市中古屋房價從今年上半年均價22.75萬元，下修6.4%，至今年7-9月僅剩21.30萬元，然而即便買氣呈現疲軟，但指標地段如農16與美術館仍未出現價跌。
台積電設廠生變、投資客退場 楠梓Q3房價全面下跌
【記者葉家銘／高雄報導】台積電股價1年內從高峰688點剩不到400點，未來台積電楠梓廠區7奈米建置亦暫緩，也讓購屋族進場信心動搖。《壹蘋新聞網》依實登統計，今年楠梓區第3季房價全面走跌，中古屋不分屋齡房價均下滑，專家分析，投資客退場，台積電效應下降，房市出現盤整。
高雄「台積房」退燒買氣大減4成 新屋奔天價交易量也萎縮
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房市買氣降溫，主因包括股匯雙殺加上央行不斷升息與預售屋是否禁止換約等法案尚無定論，導致整體房市處在盤整。高市地政局最新揭露，今年11月建物買賣移轉棟數僅2708戶，相對去年同期4715戶，交易量衰退42.5%。專家分析，台積電效應已退燒，但各區新屋房價仍想挑戰區段新高，短期房市買氣難回溫。
房市吹寒風 高雄10月移轉棟數年減近4成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應退燒，最新高雄10月建物買賣移轉棟數僅2563戶，相對去年同期40...
農16小宅房價再創新高 高市精華區全面5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應退燒，但高雄房價仍持續上揚，最新實登揭露高市鼓山農16特區，遠雄建...
房價比跳高 農16漢神巨蛋與亞灣區大樓成交突破5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應退燒，但高雄房價仍持續上揚，尤其是市區精華地段新屋仍挑戰區段成交天...
景氣混沌不明 高雄建案推早鳥讓利先賣先贏
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，台積電效應退燒加上整體房價基期拉高，《平均地權條例》預售屋...
房市買氣急速降溫 高雄Q3新成屋成交量縮15%
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應退燒導致高雄房市下半年買氣如同近期寒流般一樣冷，不僅預售屋等嘸人，...
房價漲太兇購屋族縮手 楠梓預售屋買氣大減近5成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓讓去年高雄房市起飛，然而隨著廠區所在「楠梓產業園區」已動土，房價大幅飛漲，台積電所引起的購屋熱潮，在今年已降溫，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年楠梓區預售屋相對去年呈現買氣大減46.3%，然而每坪成交均價大漲7.2萬元。專家分析，房價漲太兇目前市場呈現盤整，房市出現「價揚量縮」市況。
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