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台股回檔資金難挹注房市 信用管制限貸今年買氣恐再冷一整年

台股回檔資金難挹注房市 信用管制限貸今年買氣恐再冷一整年

【記者葉家銘/高雄報導】房市買氣低迷,但經統計無論是新屋或中古屋房價下修十分有限,而上半年台股狂飆,造成資金都從房市轉向股市,但近期受到美國科技股重挫,市場對AI 終端需求是否供過於求及中國半導體自主化進展壓迫等競爭影響,台股出現暴跌,資金是否能回流到房市,進一步帶動成交量?專家分析,房價若未見大幅修正,短期購屋族及投資客觀望氛圍提升,加上信用管制若未鬆綁,下半年交易量恐維持低檔。

上半年全台預售交易創6年新低 信用管制後投資客縮手自住客觀望

上半年全台預售交易創6年新低 信用管制後投資客縮手自住客觀望

【地產中心/台北報導】今年329檔期(3-5月)全台預售揭露量創近6年新低,僅9645件,反映房市大漲後轉入冷靜期;新北、新竹5月卻逆勢回升,買氣回流未歇。統計近年3-5月的329檔期表現,2022、2023年預售揭露案件數都有2.5萬與2.7萬件,景氣高峰2024甚至衝到4.6萬件,不過房價高漲與央行第七波管制降溫後,2025年降到1.2萬件,今年甚至不到萬件的揭露量。

竹北「時華」衝破89萬登頂 北台灣百億大案實登出爐建商開價大打安全牌

竹北「時華」衝破89萬登頂 北台灣百億大案實登出爐建商開價大打安全牌

【地產中心/台北報導】住展雜誌彙整今年北台灣破百億元案量公開案(不含去年已揭露新案),以目前出現在實登資訊觀察單坪最高單價,以新竹縣竹北市的「時華」價碼最高,每坪價89.99萬元,接下來依單價排序為新北市林口區的「長耀會」、新竹縣竹東鎮的「森藴」、桃園市龜山區的「長耀辰」,以及桃園市中壢區的「合磊天沐」,最高價分別為68.51萬元、58.16萬元、54.56萬元,與51.11萬元。

高雄房市買氣疲弱 每22組帶看可能成交僅1戶

高雄房市買氣疲弱 每22組帶看可能成交僅1戶

【記者葉家銘/高雄報導】高雄市與大高雄不動產建築開發商業同業公會,今日(9)下午舉辦房市研討會,活動演講者高雄市房屋市場調查協會理事長蔡博丞指出,受到央行信用管制,導致房市買氣持續低迷,今年上半年房市唯一利多僅剩央行宣布信用管制就到此為止,而下半年房市觀察重點呈現市區因地段優勢,價格具備支撐,郊區過去房價暴漲區,價格會呈現下修且必須搭配更多購屋誘因,才具競爭優勢。

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