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全台交易量大萎縮 每百件掛網銷售僅22.9戶成交

全台交易量大萎縮 每百件掛網銷售僅22.9戶成交

【地產中心/台北報導】2025年買氣低落,影響二手市場成交比例,住商機構統計實價登錄與各大銷售平台資料,全台2025年委售比僅22.9%,象徵去年每100戶掛網銷售的物件,僅約22.9戶能順利成交,與2024年相比大幅下滑13.4個百分點。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析,全台房價居高不下,加上銀行限貸令發酵,讓買方態度轉趨保守,導致市場去化速度顯著放緩。

股價暴漲房市冷清 雙北過半建案銷售率不到50%單周多掛蛋

股價暴漲房市冷清 雙北過半建案銷售率不到50%單周多掛蛋

【地產中心/台北報導】股市紅盤創造出充沛的市場資金,常見轉入房地產的可能性,住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出,像是2024年台股在3月登上當時史上最高的2萬點,房市同步氣勢如虹,一路順暢直到銀行限貸令、央行打房政策冷氣團風暴來襲才停歇,而2025年台股除了在4月份戲劇性暴跌外,其後報復性上漲,當中伴隨史上歷時最久的國安基金護盤,助長漲多跌少態勢,但房市卻不復見跟進,寒流打擊下毫無買氣。

去年成交量縮法拍宅更少 市場出現大量新成屋過戶潮

去年成交量縮法拍宅更少 市場出現大量新成屋過戶潮

【地產中心/台北報導】2025年全台建物買賣移轉棟數為26.1萬棟,雖然勉強守住26萬棟,但仍寫下9年新低,同時年減幅度25%也是近年罕見的劇烈衰退幅度,反映房貸政策上路以來有效抑制房市非自用需求,同時也扭轉民眾對於房市樂觀預期,2025拍賣移轉則持續衰減,繼承登記則與人口老化有關持續走高,贈與則是年減2%。

房價之外抓住購屋族的心 高雄建商賣個案更賣品牌價值

房價之外抓住購屋族的心 高雄建商賣個案更賣品牌價值

【記者葉家銘/高雄報導】2025年6都建物買賣移轉棟數僅 20.46萬戶,年減24.5%創近8年新低,市場上已出現如寶佳集團在全台各地大打價格戰,然而降價個案也非全然就能換來買氣!在高雄就有部分建商行銷改打品牌價值,盼在一片不景氣中能獲得購屋族青睞,從公司歷年推案歷程、得獎座數到公司負責人個人魅力、建商社會影響力等都成為行銷核心,企圖將戰場從價格中抽離,打造品牌獨特性與差異化。

仁武房市買氣重災區 寶佳逆勢投5.5億卡100期重劃區

仁武房市買氣重災區 寶佳逆勢投5.5億卡100期重劃區

【記者葉家銘/高雄報導】房市買氣低迷,但對大型建商而言卻是進場購地時機,高雄近期寶佳集團旗下佳鋐建設於仁武仁雄商圈推預售案「佳鋐雄匯」,建案打出2字頭末到3字頭初行情,把區段其他建案打趴,然而寶佳一手讓利賣屋,另邊大舉購地,最新市場訊息以總價約5.5億元購入仁武100期重劃區八德北路近草潭埤滯洪池,占地1265.61坪土地,換算每坪地價約43.5萬元。

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