北市2026 Q3預售屋市場回溫小社區成推案主流　契約查核抓出兩案違規

本季全市預售屋契約申報解約共44件，較上季減少6.38％，惟較2025年同期增加69.23％。自內政部2023年7月1日規定預售契約有條件換約以來，截至2026年第3季全市累計核准換約共40件，申請理由經統計以「本人或家人重大傷病」及「共同買受人轉讓」為主。

住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」最多，計12案，占比54.55％。

檢視2026年第3季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」最多，計12案，占比54.55％。在契約審閱過程中，部分建案契約有「應記載漏未記載」、「違反應記載內容」或「增列不利消費者條款」等情形，民眾審視契約時應特別留意前5大易錯條文，包含：「通知交屋期限」、「貸款約定」、「房地所有權移轉登記期限」、「房地讓與或轉售條件」及「驗收」。定型化契約應記載及不得記載事項與常見錯誤態樣，請參閱地政局官網預售屋專區，或利用預售屋智能契約問答-Hi Landy線上即時問答，以保障自身權益。