【記者葉家銘／高雄報導】為徹底解決近年租賃市場多起包租代管業者財務暴雷、押金討不回的爭議，高雄市政府與高雄市住都中心今(1)日強勢開辦「押金信託專戶」，成為全國首例將社宅押金納入專戶監管縣市！此舉不僅由高市府親自監督、高雄住都中心擔任信託監察人，落實資金徹底隔離，更獲高雄市租賃住宅服務商業同業公會支持，讚許產官合作能讓租賃市場重回正軌。
近期國內包租代管暴雷事件頻傳，引發房東與租屋族對資金安全的疑慮。高雄市租賃公會理事長劉國基指出，單一事件不該否定整個社宅政策，關鍵在於檢討制度漏洞，「好的制度能同時保護房東、房客與合法經營的業者，公會全力支持這項創新機制，盼共同打造透明安全且值得信賴的租賃環境。」
針對市場痛點，高雄住都中心接手執行「縣市版」第5期社宅包租代管計畫，未來包租業者須在高雄銀行設立專戶，將押金與自有資金分開管理，即便業者發生財務危機，押金也不受影響。除以信託專戶鎖緊資金安全，計畫更持續祭出「333優惠政策」吸引房東釋出空屋，包括每屋每月租金最高1.5萬元綜所稅免稅額、房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率（3稅減免）；每年最高1萬元修繕、3500元保險費與3000元公證費補助（3費補助）；及3年免費專業管理與糾紛協調服務（3年服務）。
高雄住都中心執行長吳文彥表示，高雄市推動社宅包租代管至今已累積媒合4,147戶，本期目標為1,600戶，期盼透過首創的「押金信託」建立完善信任機制，讓房東安心收租、房客無後顧之憂，打造更穩健的高雄居住支持體系。
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