受到央行信用管制及限貸令影響，導致從2024年9月起至今，房市買氣十分低迷，然而跟央行房市政策時間線重疊，華友聯大樓預售案「知道明」於2024年Q4進場至今實登揭露53戶，單價42.24-49.97萬元，均價45.65萬元，而購屋總價帶則從最便宜逼近2400萬元到最高將近3800萬元，而統計該成交代區間共有267戶預售屋成交，當中53戶屬「知道明」。負責銷售曜群廣告總經理邵泓指出，建案有不少屬過去選購華友聯粉絲進場，當中成交13戶屬醫師，不少屬於道明中學校友，購屋主因在於看好區域發展跟產品具備獨特性。
為迎合市場多數建商推案會選擇客戶購屋門檻相對較低，坪數20-38坪首購及首換宅，然而該現象可從近幾年來1-2房新屋開工量超過5成，另有3成屬3房，但即便規劃3房仍將主力坪數控制在45坪以內！在一片首購及首換型紅海市場，建商不是不想去挑戰換屋藍海市場，但50坪以上的換屋客群，不僅對於地段環境是否具備獨特性，個案施工品質能否經得起反覆檢驗，最難部分則是建商是否具備社區總體營造思維，若3大條件沒有兼備，蓋出來換屋及豪宅，頂多僅是住宅坪數增大，施工品質及售服細膩度仍停留在首購初階規格。
華友聯集團董事長陸炤廷指出，2010年華友聯成立家族，2011年率先推出歲末補漆售服，2019年品牌進化打造專屬App系統，並提出傾心華友聯十大理由，集團除每年舉辦家庭日並打造「華友聯Hito共學館」，關懷長輩於大樓社區無償租借店面做「全齡巷弄長照站」，公司品牌定位以「美好生活的營造者」為核心，推案佈局從早期著重在南市舉喜及高市華鳳2大重劃區，到近年來至果貿也就是大美術館生活圈推多場造鎮，一步步地從深耕首購到邁向換屋市場，「知道明」該案具無可取代地段搭配戶數單純及頂規建材，而社區周邊擁多項重大建設，不僅具備高資產所期待獨特性，建設利多更成為抗跌增值底氣。
「知道明」位於苓雅區建國一路，屬道明中學首排具備永久視野，距離輕軌聖功醫院站僅450公尺，區段鄰近市立文化中心及衛武營2大藝文設施，隨著東高雄近年來快速發展，當捷運橘線O9及O10總計有3場捷運聯開案推動，總投資額超過600億元，重大建設也將帶動區域房價持續走揚。
邵泓指出，建案基地3面臨路屬地上27樓地標型建築，建築申請耐震標章設計，社區僅102戶，單層4戶配2部電梯，51-69坪，戶戶3面採光，社區配置3M系統中央淨水處理及全戶除氯配備與廚下軟化淨水器，住家設置VAF正負壓智慧淨流，可過濾PM2.5，空氣處理率達99.9%，為著重降溫與氣密，居家規劃LOW-E玻璃，及可降音降噪SPC石塑地板，並有結合門禁與電梯管控I-KEY智慧鑰匙，地下室則有台達電EMS系統，因應電動車時代來臨所需。
建案屬於道明中學首排景觀宅，然而該項特點也吸引部分校友前來置產，邵泓指出，道明中學115年度國中教育會考成績優異，5A++有8人，5A以上達24.15%，「知道明」屬換屋型住宅因區段文教機能充沛，因此也出現道明校友或在學生的家長前來置產，因不少戶型成交逾3000萬元，在這波房市盤整期中華友聯品牌受到購屋族青睞。
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