鳳山頂新具低單價　歐美推28.6%華廈吉隆華雄3字頭大樓搶市

區內緊鄰鳳山、大寮與小港交界，開車可連接台88線快速道路的頂新生活圈，相較於鳳山市區如五甲、文山特區等，具備房價相對親民優勢，因此近年來成為不少首購與年輕家庭置產區段，區段雖屬新興重劃區，但車程5-10分鐘可到中安商圈、五甲商圈及SKM Park Outlets高雄草衙等，採買則有中安黃昏市場，各項生活機能均能得到滿足。

《壹蘋新聞網》統計鳳山近年來預售屋與屋齡2年內新成屋單價走勢，預售屋從2024年起至今，單價落在單坪33-34萬元徘徊，而新成屋單價則從原先33.2萬元，跌至31.2萬元，跌幅約6%。而頂新生活圈屬鳳山區單價相對較低區段，對於有自住需求購屋族成為不錯選擇。當中剛進場銷售歐美建設「靚CASA」，21-28坪2-3房120戶純住家，訴求緊鄰校園與28.6%低公設比，跟一般公設比36%相比，等於室內空間多2-3坪，房價鎖定落在3字頭初。

區段新案還有位於中安路、過昌街21巷華雄預售案「花町院」，建案打出每坪29.8萬元廣告價，但實登揭露單價落在31.6-34.8萬元，建案緊鄰中安黃昏市場是優勢也是抗性。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，該區另有「利融永御」、「吉隆森暘」等大樓，房價多落在3字頭行情，然而近期隨著整體市場銷售速度變慢，區段成交量也受影響，但因屬鳳山較便宜區段，仍是購屋族置產熱區，與文山特區或未來衛武營周邊，單坪價差超過10-15萬元。