當投資客退場，市場少了炒作購屋氛圍，反而是個絕佳置產時機！然而民眾買房最在乎的莫過於是否買到超值建案，購屋後房價能否具短期保值，中長期擁增值發展空間。「一央清」銷售總經理謝宗澂指出，這波房市盤整期，郊區房價下滑，但市心房價則持續向上發展，而高雄文化中心生活圈屬具備完善生活機能且區段有著捷運黃線建設利多，加上學區屬信義國小與五福國中，更是全市最頂級明星學校，如五福國中去年819名畢業生，有167位屬5A占比達20.4%，當中5A++則有14位，5A比例位居高雄市立國中之冠。
謝宗澂指出，「一央清」基地北臨30米七賢一路，規劃地上29樓、地下6樓，距市立文化中心僅700公尺，學區屬信義國小與五福國中，至捷運橘線信義國小站與文化中心站分別僅550與650公尺，當中信義國小站亦是與捷運黃線未來共構，屬高雄少見市心同時具備雙明星學區與完善生活機能，加上擁有重大交通建設支撐燙金地段，而更特別的是建案所屬泰嘉開發，無論在選材用料與產品設計，已超越其他建商品質，「建商用心規劃可從細節被看見，當民眾以合理房價入住具差異化與獨特性住宅，理想生活會在居住後發現，而房價保值抗跌則從社區規劃，因時間淬鍊而體現。」
最新主計總處統計，受戰爭等因素影響，4月營造工程物價指數又向上攀升，工程材料受油價波動，塑膠製品類4月指數年增率高達17.7%，油漆類也年增2.8%，機電設備年增12.1%，瀝青及其製品類年增13.2%！高雄房屋市場調查協會理事長蔡博丞表示，目前一般地上15樓大樓，營建成本每坪落在16-18萬元，而超高大樓因地下室深開挖，加上施工難度提升，目前高雄發包單坪落在20萬元已趨近常態，而未來還有土方問題導致建商營建成本增加。
「一央清」就建築規劃屬地上29樓超高宅，採日本住友制震並裝設40支制震壁，就施工成本增加多1億元，另在門廳設置造價上千萬元採「逐孔定位」，3790根紐松木高低錯層木柵造型燈，1樓將空間零店面，14樓空間則規劃比照星級酒店採凌空會館，設置有Lounge Bar、媽媽教室、視聽室等，並規劃可至15樓健身房旋轉樓梯。謝宗澂分析，從制震壁支數、門廳燈飾，到1樓將可賣錢的空間，14樓具景觀機能空間，全部留給住戶使用，公設導入日本百年花藝日比谷花壇，跳脫傳統建築思維，不以利潤最大化核心，可看到建商對建案細心、用心與品質堅持。
從戶外走入社區，「一央清」規劃採二進式門廳，大幅提升住戶隱私，為讓防護更精確，門廳設置有異物自動監視AI報警系統，導入建案極罕見AI辨識技術，不僅提升社區安全品質，即便一個寶特瓶被放置在公區桌面，也能即時偵查提醒保全移除，讓整體空間乾淨清潔度提升。泰嘉開發董事長呂金發指出，蓋得好是責任、住得好是選擇，打造泰嘉每棟建築，自己都會不斷反思，凡事比住戶想像更好與更多一點，從圖面規劃、施工細節、售服保固與社造經營都是如此，多那一點意味著將您也就是客戶放在心上，用心體察客戶深層需求。
泰嘉開發在南台灣屬採用智慧雲端售服APP的領先者，讓住戶可第一時間，一鍵線上報修。2020年起泰嘉開發禮聘SGS檢驗公司，做為交屋前第三方建物生產履歷檢驗，針對全棟防水系統、消防機房與電氣、通風排煙、給水設備，進行嚴格檢驗查證。然而無論智慧雲端售服APP與公司客服部門，其系統編製與人員直屬都為董事長室，將過去許多建商在售服報修時，因各部門溝通與理解差異，導致修繕時間耽擱的問題徹底消除。
「一央清」屬市心地上29樓超高制震建築，從門廳逐孔定位造型燈飾，到公設導入日本百年花藝「日比谷花壇」，在14樓打造星級凌空會館，居家衛浴空間尺度放大。呂金發指出，泰嘉在高雄發跡，在九份子深根，「一央清」從建築立面到施工細節，從公設規劃、花藝布置到居家空間美學，以國際五星酒店設計打造，以簡馭繁打造城市中靜心住宅，也是泰嘉2.0國際建築代表起手式。
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