台積電於高雄楠梓產業園區總投資額達1.5兆元，目前預計設置6廠，當中P1 廠已量產、P2廠設備裝機中、P3廠機電與廠務收尾、P4及P5廠已動工、P6廠用地已納入變更並經行政院核定，而隨著台積電廠區建置，也讓周邊房市發展持續受到關注。當中位於高雄城市交通樞紐的左營高鐵生活圈，除有總投資額超過200億元「高鐵左營科技之心公辦都更案」開發進行，另5月底高市都市計畫委員會審議通過「東南水泥原廠區都市計畫變更案」，廠區從原先水泥廠，轉型為兼具產業支援、商業服務及公共機能複合型基地。
央行第7波信用管制邁向2年，各區房價漲跌不一，然而對區段具重大建設開發的左營高鐵，房市具備支撐，如近期實登揭露左營站前商圈大樓案「鑫天際」，出現多戶6字頭成交行情！聯盛廣告總經理李佼世表示，這波房市信用管制對郊區房價影響修正較大，反而是市心住宅價格具支撐，如今年漢神巨蛋商圈與美術館仍有6字頭個案成交，而農16特區小宅預售案，房價則要挑戰7字頭行情，相比之下左營高鐵具備鄰近台積電廠區、有台鐵高鐵與捷運3鐵共站，亦有新光三越與環球購物中心商業據點，而鄰近蓮池潭畔則有「國家重點領域校際研教園區」的陽明交通大學高雄校區，校舍預計2029年6月完工。
從台積電設廠到看好未來陽明交通大學高雄校區培育科技高階人才利多，京城集團推出蓮池潭畔景觀宅「京城天湖」，社區鄰近蓮池潭風景區與洲仔濕地公園，中高樓即可遠眺蓮池潭湖景，屬區段少見具「居城離囂」住宅，戶數單純僅約百戶社區，戶戶配置平面車位，休閒設施著重實用性規劃有交誼廳、健身房、KTV室、媽媽教室、宅配室等，建材比照豪宅等級，設置Panasonic蒸烘烤微波爐、林內牌瓦斯爐與排油煙機、Electrolux洗碗機，衛浴則規劃V&B面盆與電腦馬桶，另有Panasonic暖風機與換氣扇等。
最新主計總處統計，受戰爭等因素影響，4月營造工程物價指數又向上攀升，工程材料受油價波動，塑膠製品類4月指數年增率高達17.7%，油漆類也年增2.8%，機電設備年增12.1%，瀝青及其製品類年增13.2%，而隨著原物料上漲，裝修成本也不斷提升，該現象也導致許多購屋族置產後，不僅要大花裝潢費且費時等待工班施工，為提供購屋族可輕鬆成家，「京城天湖」推出購屋含裝潢及平面車位，透過名師設計購屋可一次到位，當中住宅還贈送大金或國際牌冷氣室內外機、家具及飾品，若換算成本等於用僅半價裝潢成本購屋。
A1戶39.96坪實品屋，整體裝修採低奢靜謐都會風，設計摒除外顯張揚，將奢華感內斂於材質肌理與光影的佈局之中，為都會生活打造出沉穩、安定且充滿細節居住空間。就空間中採虛實交錯，形塑空間流動感，公領域大面積使用的深色鏡面(灰黑鏡），宛如空間中的隱形畫布，透過反射將窗外自然光與室內餐桌椅線條延伸至牆內。透過「實體牆面」與「虛擬反射」交錯運用，消弭廊道與牆體封閉感，創造出流暢且具備深度視覺的空間。
整體空間以「莫蘭迪灰」與「大地色系」為主軸，從牆面特殊塗料霧面灰、系統櫃體暖灰，一路延伸至地坪灰階木紋，以低彩度、低明度色彩計畫，不僅有效吸收了自然光，避免視覺疲勞，更為空間定調一種安定靜謐感。客廳的白色大理石桌面與臥室純白床品，則在暗色基調中跳脫，達到視覺上純淨與提亮效果。在靜謐基調上，空間透過清晰幾何線條帶出現代感。從天花板邊緣的圓弧過渡、餐廳造型吊燈的圓錐與球體、臥室雙圓交疊的壁燈，到俐落筆直的垂直LED線燈帶與櫃體分割線。在柔和灰階背景中建構出理性秩序，使整體風格在沉穩中依然保有洗鍊都會氣息
A5戶41.01坪實品屋，整體裝修風格以現代明亮輕奢與淺木質優雅交織，展現現代明亮輕奢風與淺色木質融合。整體色彩以純白、米色、淺灰與白橡木為基底，營造出放大、通透且充滿呼吸感輕盈居住氛圍。在客廳中主牆使用大面積且帶有強烈深色與琥珀色紋理白色大理石，搭配淺米色皮革沙發與金屬質感造型茶几，在淺色溫潤的空間基調中，利用具備張力石材紋理作為空間視覺錨點，不僅提升公領域的奢華與大氣，也在柔和中注入了強烈藝術個性。
餐廳區運用垂直木作格柵作為空間界定；臥室配備具備反射效果茶玻璃門片衣櫃，及水平的斑馬簾與百葉簾。其設計理念透過垂直與水平線條交錯運用，豐富空間幾何層次。半穿透格柵與玻璃材質，成功劃分功能區域，卻不阻擋自然採光與視線延伸，讓光線在空間中自由流動。在次臥室中可見懸浮書桌、化妝台與床頭背板及牆面收納進行了一體化系統銜接設計；衣櫃內部整合LED線性照明。
點擊閱讀下一則新聞
