文山特區地價飆破單坪141萬元　光洲「光知序」進場出現客戶1次買整層

2018年光洲以單坪約50.3萬元，總價1.98億元購入鳳山文鳳路土地，並於2021年底動土，興建地上15樓大樓「光知序」，社區56戶住宅與1戶店面，坪數32與41坪，單層4戶2梯，建案近期完工銷售。而該案是繼三地「艾美首賦」後，文山特區再次有新屋供給，每坪房價鎖定落在4字頭末段，高樓層想挑戰5字頭！針對近期市場傳出有客戶出手包層置產，案場銷售協理黃科詔表示，確實有客戶買下單層4戶，但礙於個資不便透露身份，成交內容待實登。

文山特區近年來地價持續走揚，當中三地集團因創辦人鍾嘉村捲入光電弊案疑雲，集團開始大量釋出土地，當中位於麥當勞門市土地收購價，單坪來到141萬元，改寫文山特區地價新高！

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，區段土地供給十分稀缺，因此地價不斷挑戰新高，然而東高雄下個房市發展核心會在衛武營旁國泰重劃區，國泰與文山兩區相近，會出現相互拉價關係，以目前文山特區成交地價，房價都將鎖定坐穩5字頭，而包括京城、城揚與鼎宇三大地主，目前看來短期都不會有推案，導致當區新屋供給十分稀少，目前單價會落在4字頭末段。