國揚2022年3月分別以15億400萬元，購入龍中段197地號土地，及10億8853萬元購入緊鄰龍中段197號透天店面，2筆交易總計收購1483.84坪土地，成交25億9253萬元，換算每坪174.7萬元。而2筆土地位置位於裕國街、美術東一路、裕誠路，雖門牌有美術東一路，但卻坐落在農16特區且正對學校預定地，未來將規劃地上19與20樓，社區415戶造鎮「國揚鉑御」，該案單層14與8戶，分別配置4與3部電梯，2房主力21-23坪，3房38-45坪，房價每坪想要挑戰7字頭中段，甚至邁向8字頭。
農16特區屬高雄全市最精華地段，未來包括富邦與聯上兩大商場開發都將完工，另在大順路沿線則有義享天地2期落成，而國揚集團在富邦商場開發案中另已規劃將開設高雄漢神百貨3館。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，農16特區目前已沒任何預售住宅供給，上場住宅須回到遠雄推出龍德路「遠雄PARK16」，建案2022年預售，房價落在每坪43-57萬元，而全區目前在銷售預售案，僅剩京城商辦「京城IFC」，建案從早期房價定錨4字頭中段，但因台積電效應房價不斷上漲，目前成交多數落在5字頭中段到6字頭。
「國揚鉑御」何時正式公開，房價要「成交」多少，不僅同屬農16特區欣巴巴、友眾與京城建設等關注，也是目前全市最受矚目個案，然而農16特區因長時間沒有推案，因此房價如何定錨，購屋族願意埋單？而以近期鄰近同屬豪宅區美術館為例，2024年預售屋均價52.4萬元，2025年均價55.8萬元，今年58.0萬元但僅成交4戶，市場處在成交5字頭中段，但去化速度慢，買賣方對價格認知有落差，市場處於盤整階段。而區段介於農16與漢神巨蛋之間的郡都集團預售案「郡都巨蛋」，實登超過85戶，單價58.6-72.8萬元，均價落在65萬元，屬於高雄小宅目前天花板價格。
「國揚鉑御」想要賣7字頭中段行情，並祭出「專賣該案銷售部主要做租售代理，若房價無漲條件，交屋後《原價平轉》免收仲介服務費。」高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀分析，國揚在中北部屬創價型建商，若以過去操盤思維，當景氣好時早就評估農16已有單坪百萬身價，然而目前處市場逆風，單坪若要賣7字頭，直接挑戰高雄非豪宅產品天花板，而建案成屋採原價平轉免收仲介服務費，而非原價買回，讓市場有更多想像，「就國揚高雄推案佈局，農16開7字頭行情合理，但購屋族是否埋單，仍待後續景氣是因房市政策鬆綁，才能較為明郎。」
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