該筆基地在東區南興路，近吳鳳南路，土地444坪為福德開發在2024年8月以單坪40.96萬元購入，而福德開發以營造起家，歷年推案多集中在嘉義市精華地段，代表作如「福德緣福」、「富御十方」、「福德人家」等系列，公司總經理吳旻勲表示，該案地段屬市心距離嘉義女中、文化公園、文化路商圈不遠，擁有機能、文教、綠意3大優勢，建案導入嘉義首座獨棟瑞士淨軟水系統，同時通過智慧建築標章與新建住宅性能評估認證，為打造安全住宅，整合行動智慧平台、社區影像防護與安全偵測等系統。
負責該案銷售，辛旺國際總經理賴嘉君表示，建案因處市心且房價相對平實，因此進場至今銷售約20餘戶，房價多落在4字頭，而嘉義市隨著多場公辦都更推動，加上區域建設不斷，房價具備支撐，加上福德開發深耕區域多年，品牌具備加分效應，因此建案較不受市場影響。
嘉義市因土地稀缺，因此近年來越市心建案，往往吸引購屋族青睞，且房價不斷挑戰新高，如位於垂楊路與吳鳳北路土地，為中彰投雲嘉6縣市首座公辦都更，國城建設取得開發資格並在2024年推出「嘉義都更好」，從2024年8月到12月大賣230戶，實登揭露單價43-54萬元，均價47萬元！而位於吳鳳北路及民族路口，鉅陞建設推出主力51-64坪換屋型大樓預售案「華爾道夫」，住宅成交48-57萬元，均價56萬元，主力總價落在3000-4000萬元門檻。
嘉義市新屋從3字頭橫跨到5字頭，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，預售屋近3年均價落在32-36萬元，而屋齡2年內新成屋則落在27-28萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，嘉義受惠台積電落腳嘉義科學園區，導致廠區所在太保市暴漲，在比價效應下嘉義市心更被推高到4-5字頭，然而並非整個嘉義市房價都在高檔，如外圍湖子內重劃區仍有2字頭末到3字頭初新屋，而建國二村、復興新村地區周邊屬商業市心，因為指標蛋黃區，房價出現4-5字頭行情。
嘉義市土地買氣有多熱絡可從官方標售看出端倪，嘉義市府2日舉辦建國二村、復興新村市地重劃抵費地開標，推出3標7筆土地不僅全標脫，溢價從最低44.8%到最高95.6%！當中民族與啟民路口1002坪商2地，底價約4.49億元，吸引6家建商搶標，最終國城建設以約6.51億元標下，換算單坪65萬元。另新生與延平路804.16坪商2地，底價約3.5億元，吸引6封標單，最終福添福投資以溢價75.4%，總價約6.15億元標下，單坪地價76.5萬元；而面積最小落在民國路與啟平街159.18坪土地，底價約6803.8萬元，吸引高達17封標單，最終強本汽車以約1億3313.3萬元，單坪83.6萬元標得，溢價高達95.6%。
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