仁武房市買氣重災區　寶佳逆勢投5.5億卡100期重劃區

仁武100期重劃區位於八卦寮，緊鄰草潭埤是愛河源頭區域，總面積約20.85公頃，當中規劃10.39公頃住宅用地，包括2.04公頃住2分區與8.35公頃住3分區土地，區段有草潭埤滯洪池公園建置，用以解決過去淹水問題，整個重劃區已於114年6月13日竣工，地主分回土地，部分已流通在市場銷售。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，100期重劃區因剛完工不久，目前尚無建案推出，然而區段緊鄰澄德重劃區，目前銷售包括全誠建設成屋案「遠見蒔美」，房價落在3字頭中段，另社區戶數778戶「三發首席大院」，房價同樣落在3字頭中段，然而該區過去曾出現潤鴻建築推出預售案「潤鴻日研」，實登最高出現單坪43萬元，仁武歷史新高紀錄。

仁武目前有許多推案，但整體買氣不理想，主因是區段過去受惠台積電效應加上又有仁武產業園區建置，導致房價飆漲，然而受央行信用管制影響，蛋白區房市開始出現成交量縮且價格下修，而同屬寶佳集團預售案「佳鋐雄匯」，在仁武商業機能發達仁雄商圈，推出景觀宅「佳鋐雄匯」，房價落在2字頭末到3字頭初，與周邊個案具備單坪最多5-6萬元價差，等於將區段房價重新定錨，也讓整區僅剩1場建案有在賣，其他建案都處來人量大減，成交低迷現象。