歸仁高鐵近3萬坪地上權招商 福裕「坐忘林」均價逼近5字頭
【記者葉家銘／台南報導】交通部鐵道局公告徵求投資人參與「高速鐵路臺南車站特定區產業專用區(武東段279、280地號)開發經營案」，該開發案佔地9.89公頃，建蔽率60%，容積率300%，採設定地上權方式辦理開發，開發經營年期50年，得優先續約1次，續約期間最長20年，並依開發經營契約及設定地上權契約約定計收土地租金及權利金，目前區段新屋已出現大量4字頭行情，最高逼近5字頭。
鐵道局指出，成功大學醫院沙崙醫療服務與創新園區第一階段第一期之工程已決標，而位於沙崙綠能科學城南方之「南部科學園區沙崙生態科學園區（南科第四期）」籌設計畫，亦已於114年9月18日由國家發展委員會審查通過，該區位具備長期投資與穩定經營的良好條件，不僅設有高鐵臺南車站、臺鐵沙崙車站及規劃中臺南捷運第一期藍線延伸線，區內亦已進駐三井outlet一期、會展中心、中央研究院南部院區等，隨著三井outlet二期即將開幕，整體商業與公共機能持續到位，開發案公告期間自114年12月31日公告至115年5月4日下午5時截止收件。
《壹蘋新聞網》統計歸仁高鐵區段預售屋房價，去年均價來到41.11萬元創下新高，也是首次跨入4字頭行情，相對2023年37.47萬元，房價增幅9.7%，區段創高價主因是位於三井百貨旁，達麗建設推出預售案「達麗世界仁」，建案累計成交超過520戶，住宅均價43.8萬元，單價最高達54.1萬元；另區段另場指標案福裕「坐忘林」，目前實登揭露店面與住宅總計46戶，當中住宅均價48.9萬元，成為區段新高，建案緊鄰80米林蔭大道，為國寶建築師毛森江公設設計。
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