文化中心新屋坐4望5　泰嘉七賢路推成屋「一央清」打讓利引關注

若提及中高雄文教機能完善且生活機能成熟，莫過於文化中心生活圈，區段有市立文化中心，信義國小、四維國小、五福國中、國立高雄師範大學等。《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，從2021年區段新屋均價落在單坪27.9萬元，一路上揚到今年44.2萬元，5年房價漲幅達58.4%！而當區目前新屋房價普遍還落在4字頭行情，部分上看5字頭成交，但相對農16、美術館等，屬單價親民區。 

永義房屋高雄師大和平加盟店店東葉誌螢表示，區段生活機能成熟，但新屋供給量有限，因此近來不少購屋族轉向買中古屋，如屋齡21年「文化師苑」出現單坪37萬元成交，屋齡11年「仰德」最新實登揭露單坪成交44.8萬元，另屋齡超過45年「四維國宅」，今年也出現單坪41萬元高價行情，該區因具備明星學區與全市無可取代文教機能，加上文化中心大面積公園綠地，房價保值抗跌性強，更可貴的是較少投資客進場炒房，購屋多屬自住需求。

近期泰嘉開發在區段將推大樓成屋案「一央清」，建案屬地上29樓超高搭配日本住友制震，全棟規劃飯店思維，1樓門廳投入千萬元設計飯店排場，並於14樓打造景觀公設會所，建案是泰嘉開發在九份子大量推造鎮，再次回高雄推案且採成屋銷售，因廣告打出「讓利有感」，近期開始收預約單，吸引不少業界與購屋族目光！然而詢問「一央清」專案經理羅傑指出，近年來公司多採自售，並會搭配早鳥讓利，預計12月中下旬開始接待客戶，建案賣的除地段稀有性，再來就是產品規劃與建商品牌價值，價格在接待客戶時才會公開。