農16富邦BOT建置利多　博愛明誠路口金店面月租開價110萬元

2020年9月位於明誠三路與博愛二路口「韓八韓日燒肉鍋物」，投資上億元打造，燒肉鍋物店並於隔年正式開幕，餐廳主打和牛、海鮮、小龍蝦和各式異國料理吃到飽，然而經營過程不敵食材成本高漲等因素，韓八最終在2024年初歇業，據點也一直呈現空租至今。

近期傳出該據點地主招租，租金開價每月110萬元，該金額在高雄屬高價行情，然而若翻開該店過去租金紀錄，開價仍合理，依實登揭露「韓八韓日燒肉鍋物」在承租期間月租80萬元；更早之前興富發承租店面於2018年月租95萬元，2020年來到單月百萬新高。同屬明誠與博愛路口「茶六燒肉堂博愛店」，近期月租也傳來到百萬元！另周邊「高雄林皇宮」因基地正對凹子底森林公園，1樓空間從早期經營buffet到後來引入夾娃娃機，至目前空租，然而經證實在佔地7百餘坪空間，有多家連鎖品牌洽詢，月租金將突破200萬元。

永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，該據點位於農16特區具博愛與明誠雙主幹道位，旁邊有停車場可供付費利用，隨著區段富邦攜手漢神百貨打造商場，預計2027或2028年完工，區段將成為南台灣最具指標商圈，該區除租金貴，另近期傳出郡都集團以單坪298萬元，總價45億元購入「旺來興明誠店」、「全聯福利中心鼓山明誠店」與「丁丁藥局明誠店」3店面，未來將有總銷達350億元千戶造鎮，而欣巴巴與國揚也將有預售案將推出，房價可能全面挑戰成交7字頭，將挑戰全市高價行情。