高雄前9月預售屋買氣跌77%　興富發「中山鉑悦」佔交易比達16%

去年全年高雄預售屋買氣來到1萬5413戶，月均超過1280戶，然而今年1-9月月均僅293.6戶，若以相同進度售屋，全年推估成交量僅3523戶，將創實登揭露以來史上新低，從去年史上新高到今年史上新低。高雄市不動產代銷公會謝哲耀指出，限貸令讓整體房市買氣出現雪崩下滑，央行針對第2戶限貸政策何時鬆綁，將是買氣是否回溫重要指標，然而即便今年第4季或明年有房市利多，但政策發酵需要一段時間，短期交易量應該很難大幅提升。

多數建案當周來人少於10組，甚至部分蛋白區或蛋殼區預售案，當周來人僅2-3組，堪稱接待中心銷售人員比顧客還多，然而在一片不景氣下，今年高雄預售屋實登2642戶，當中興富發中央公園案「中山鉑悦」，在短短102天賣出431戶，單案佔全市整體交易16.3%。謝哲耀分析，這波房市低谷，位於市心指標案若價格具備競爭優勢，購屋族仍會進場埋單，然而多數建商並無法如同興富發購屋總價含裝潢家電，其針對購屋客層與產品力不同很難複製。