白埔產業園區明年動工同步建廠　只租不賣引4500職缺創3千億產值

高雄市副市長林欽榮指出，呼應行政院「大南方新矽谷推動方案」，對於未來半導體先進製程持續擴充的龐大用地需求，因此市府積極推動白埔產業園區建置，園區開發不僅能補強南部半導體聚落生態鏈，更將提升群聚效益與產業韌性，為台灣邁向AI應用時代奠定重要基礎，而該園區發展以產業升級、社區共榮、環境永續為目標，並充分展現大眾運輸導向發展(TOD)理念，透過捷運站與園區串聯，提升交通便利性與可及性，進一步吸引高科技產業進駐投資。

白埔產業園區位於捷運岡山高醫站旁，周邊有達麗建設已開業多時「樂購廣場」，周邊最具指標重劃區為被視為岡山農1687期重劃區，該重劃區率先推案的是隆大營建預售案「鳳凰信義」，全案201戶實登已達193筆，全案近乎完銷，每坪單價31.2-40.8萬元，均價落在37.5萬元，另目前銷售天玉集團「鑫龍騰鑫首席」，實登28戶，單價38.7-45.0萬元，均價41.3萬元，未來包括皇苑建設已購地將推大樓成屋案，三地集團則取得該區公辦都更，而重劃區目前有佔地1634坪，另場公辦都更招商中。

白埔產業園區規劃有53公頃作為半導體製造與關聯廠商專用用地，是否如同業界所說專為台積電打造？官方目前三緘其口，但當前科技大廠缺地問題嚴峻，園區建置將對科技大廠進駐產生誘因，進一步帶動區域房市發展。高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷指出，87期重劃區目前房價落在3字頭末到4字頭出，隨著園區建置，購屋族會在周邊選購住宅需求提升，未來區段房價將坐穩4字頭，甚至邁向中段。