南市預售屋年漲僅4.4%？　東區個案成交5-6字頭比例增

南市預售屋蓋牌但蓋不掉預售屋房價仍持續高漲事實，然而實登揭露標準為何，讓許多建商代銷霧裡看花！然而今年東區已開始出現大量5字頭，甚至是6字頭實登，如宗大建設位於虎尾寮大樓案「宗大虎隱」，每坪開價61-66萬元，而實登揭露住家26筆，單價落在57.15-61.95萬元，均價高達59.7萬元，改寫台南均價新高紀錄，另位於平實重劃區預售案「浩瀚無極」，今年實登10戶，均價58.53萬元，社區累計揭露98戶，均價則在58.21萬元。

同屬虎尾寮生活圈預售案「舜之璽」，實登揭露累計24戶，單價落在51-61.51萬元，均價突破57萬元，同屬東區高價宅。永慶不動產台南文化中心加盟店店長呂啟綸表示，目前預售屋市況買氣低迷，但市區精華地段如東區、北區、中西區等指標宅仍持續想創價銷售，房價許多不僅坐穩5字頭，甚至6字頭，而一來一往中古屋主力房價多在3字頭行情，具備價格競爭優勢，而新案頻創價，但中古屋目前整體而言已出現房價略微下修，市場持續盤整中。