愛河景觀宅坐5望6　「立天下」「巴黎河左岸」單坪最高65萬元

過去幾年興富發建設於愛河旁推出「河左岸」系列，然而兩案依據實登判讀均已完銷或近完銷，同屬愛河首排景觀宅「立天下」，社區規劃673戶，目前揭露238筆，當中建案從去年7月簽約，Q3均價48.13萬元且大賣197戶，Q4成交24戶均價拉高51.58萬元，而今年揭露11戶均價拉高到54.98萬元，若將今年均價跟去年相比，等於在房市低檔，均價拉高14.2%，而社區最高成交戶位於28樓，37.84坪，含一個270萬元車位，總價2198萬元，若拆算後住家成交65.04萬元，僅次「巴黎河左岸」頂樓戶65.48萬元。

愛河首排房價目前成交不僅坐穩5字頭，甚至還有6字頭成交，然而未來區段推案，興富發「河左岸」3期暫定規劃商辦，但以過去興富發時常改變也可能最後規劃住宅；另京城豪宅案「京梧桐」，目前仍在興建，短期不會有任何銷售訊息，而爭議許久「高雄國賓」危老改建案，之前《壹蘋新聞網》取得獨家，坪數規劃40-200坪，每坪房價底價高達76.25萬元，但原先預定今年底進場，目前暫無任何訊息更新。

興富發集團操作目前強銷中央公園旁預售案「中山鉑悦」，接續推案重點將往愛河灣旁，過去潤隆向京城購入近950坪位於五福三路與英雄路，投入金額達23.39億元個案。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，愛河宅目前全面成交5字頭，少部分高樓景觀宅，邁向6字頭中段，而無論潤隆或高雄國賓危老案，價格就推案策略勢必提高，未來亦可能是亞洲新灣區房價領頭羊。