麗晶歷時14年整合農十六428坪地　單坪最貴僅117萬

麗晶土地收購價在2011年當時尚無規定實登，然而另2次購入金額單坪僅100與117萬元，就目前看來取得成本便宜！而該筆土地旁就是國揚建設以25億9253萬元購入1483.84坪土地，換算每坪地價174.7萬元，未來將興建地上20樓大樓「國揚鉑御」，社區415戶屬地上20樓建築，主力坪數20-44坪，建案目前已在農16特區超級豪宅「京城天贊」店面接待VVIP，經證實房價將鎖定挑戰坐穩7字頭，邁向8字頭行情，並規劃在8月漢神巨蛋舉辦說明會。

農16特區未來有總投資額逼近400億元，富邦BOT商場開發案，因區段土地開發日漸飽和，也讓房價不斷水漲船高，除國揚將在面運動公園首排推預售案「國揚鉑御」；另欣巴巴在今年第四季將推出預售案「欣都星」，坪數1+1房20-21坪與3房48-51坪，另有2房34-35坪，社區394戶規劃B7-9樓採SRC結構，該案最大亮點就是位於凹子底森林公園首排，具備永久棟距且規劃小坪數住宅，房價也將挑戰成交7字頭行情。

今年整體預售屋買氣十分淒涼，但建案若坐落在市心且鄰近農16特區，房價仍持續走揚，依據實登統計位於昌盛路、明倫路口，郡都集團推出預售案「郡都巨蛋」，目前揭露83戶，住宅房價每坪58.65-72.72萬元，社區均價65萬元，建案改寫高雄均價最高行情，與全市小宅最貴成交價雙紀錄。永慶不動產農十六美家加盟店店長王世杰分析，區段屬全市最精華區，區段不少中古屋成交已落在4字頭，然而即便今年整體交易量下滑，但區段價格未見明顯鬆動。