不到1年買氣慘跌83%　台南連4季預售屋均價落在36萬

依實登統計，去年台南第二季預售屋買氣來到高峰，總計揭露4195戶，單價來到36萬元，然而今年首季僅剩717戶，與房市高峰相比呈現量縮82.9%，換言之僅剩高峰期僅17.1%交易量，而首季預售屋交易量較大，包括星鑽特區「三發DIAMOND ONE」、新營「佳展大新」、歸仁「佳順大富 」與「安庭灣」、安南區史博館「南科卓越城」、東區「宏福悅」、新市「曦湖」等，但較少出現單案成交一季逾百戶案例。

台南預售屋房市呈現成交量縮但價格盤整，可從去年第二季至今年首季總計4季看出端倪，單價落在35-36萬元徘徊，然而該統計是否因南市地政局實登蓋牌，導致統計出現誤差不得而知。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，今年台南房市相對高雄更冷清，329檔期原先要進場個案，到目前仍有不少持續延後，主因是整體市場風向不佳，而目前市況是中古屋已出現價格下滑，而新屋仍想撐價，部分預售屋還想挑戰區域新高天花板。