高雄市心百貨宅年漲20.3%　「巨蛋壹起飛」推10年防水保固

壹起飛建設董事長陳冠霖表示，漢神巨蛋周邊為南台灣最具規模百貨商圈，隨著台積電效應讓居住人潮往北移，另富邦、義联與聯上均在大順路有百貨商場興建，總投資額超過800億元，在重大建設帶動，區域房市持續看好，「巨蛋壹起飛」基地距捷運紅線R14站約4到5百公尺，規劃興建樓高11樓住宅，為落實永續售服理念，另推出領先業界10年防水保固及建築生產履歷，公司近年積極購入市區土地，如在孟子路與九如路也有新案正籌備規劃。

《壹蘋新聞網》依據實價登錄揭露統計，2023年漢神巨蛋商圈預售屋均價每坪僅40.79萬元，但至去年已拉高到單坪49.08萬元，房價年漲20.3%，當中去年郡都集團昌盛與明倫路口預售案「郡都巨蛋」，出現單坪實登最高68.8萬元紀錄，甚至在今年1月還出現單坪69.7萬元成交，再次改寫高雄小宅房價新高，而該案累計實登35筆，住宅單價58.6-69.7萬元，均價突破單坪64萬元！

永慶不動產農十六美家加盟店店長王世杰分析，漢神巨蛋商圈房價會隨著周邊同屬精華地段也就是農16與美術館起伏，當農16下個階段包括欣巴巴與國揚集團均想挑戰房價坐穩6字頭甚至邁向7字頭，也讓目前房價主力落在5字頭漢神巨蛋新案，價格持續走揚，而隨著漢神巨蛋周邊可開發土地日漸稀缺，也讓個案價格持續上漲，加上鄰近周邊有百貨開發等重大建設，造就價格具支撐，而今日動土案「巨蛋壹起飛」，目前市場評估應該落在5字頭行情！