九份子3強鼎立　泰嘉導入世界級飯店宅訴求2房具永久海景

泰嘉開發董事長呂金發指出，今日動土案為「九份子國際生態城NO.10」，以「一切飯店級‧世界跟我走」為主軸，建築全面導入奢華飯店級規格，讓公設、居住空間呈現極致質感，並強化社區服務管理，力求體貼精準，當中規劃1+1房138戶、2房69戶另有3房92戶及1戶店面，建案著重即便是1+1房或2房也有機會享有面台灣海峽與台江公園景觀，「另有別於過去公司推案，該案公設規劃將媲美全球頂級酒店設計，打造一棟專屬自住飯店宅。」

泰嘉開發深耕九份子重劃區從早期推出「水舞川」、「水雲川」、「水岸青」、「水律川」、「水晴川」，到近年來興建「璞日」、「河睦」、「一字寬」等，到今年第2季將推出第10期個案，累計推案10期9案已達2006戶，於區段具高指名度。而九份子區域歷年預售屋房價，依實登揭露，從2019年開始出現大量推案，當時區域均價每坪僅16.28萬元，爾後年年上揚，到去年均價已達37.05萬元，6年漲幅高達127.5%。

區段今年除泰嘉開發持續推案，去年興富發集團潤隆建設以每坪98萬元，取得國安段1561地號九份子大道面積2183.96坪，成交額達21億4028萬元，該案因緊鄰生態河具景觀機能，因此將規劃社區808戶，內含16戶店面造鎮，市場評估單案總銷至少百億；另上曜同在生態河旁，則將推出位於九份子大道、樂活路口，單案總銷約200億元，社區戶數突破千戶造鎮「國王湖」，2案房價不僅要挑戰單坪45萬元，甚至出現5字頭景觀價。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，九份子將迎來史上最多戶數與最高總銷推案年，當中泰嘉開發因深耕多年，加上此次推案坪數縮小訴求1+1與2房具景觀，透過控制總價帶將可吸引不少購屋族與粉絲青睞，而上曜在區域1期「湖映白」已出現最高單坪44.1萬元行情，2期房價將有很高機率再墊高，而整個九份子重劃區目前最高預售案，則為海富建設推出「海富深見」，單坪最高49.1萬元，均價落在43萬元。