高市地政局賣地過場就好　唯一重點在小港森林公園旁底價12.59億

7標土地有6標不會引起建商關注，購地者多屬鄰地整合有地緣關係的人，因此高市第4季土地標售唯一重點就坐落在小港！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，此次標售土地很明顯是過場，唯一焦點松金段地，標售底價為64.7萬元，若以底價購入換算未來房價每坪要賣到35萬元，若營建成本提高可能挑戰37-38萬元行情，跟該重劃區目前唯一推案「清景麟國家公園」的成交單價落差不大。

此次唯一重點小港標售地，旁邊就是「清景麟國家公園」，該案實登揭露累計成交476戶，扣除5戶解約也來到471戶，每坪成交單價從早期25-28萬元，到後來景觀戶創價來到最高37.7萬元，當中今年成交就超過155戶，均價坐穩3字樓來到單坪33.4萬元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，小港區有著小港機場改建與國道7號等重大建設利多，目前仍是高雄屬相對低基期房價區，然而區段長期購屋客層偏重在地客與鄰近屏東客源，較少投資盤。