高雄建商售屋糾紛全國之冠　延遲交屋漏水施工瑕疵為大宗

台積電效應讓高雄房價基期大幅提升，然而背後營建成本高漲，更被視為直接影響房價主因，當台積電建廠、富邦人壽及三井不動產興建百貨、捷運黃線動工等重大工程推動，也讓民間缺工問題雪上加霜！建商加價聘工，但好的工匠難找，該現象也讓購屋消費糾紛大幅增加，以高雄建商82筆糾紛為例，包括房屋漏水、交屋延遲、施工瑕疵、建材設備不符等問題均上榜，而未來該問題也會因房價大漲後，民眾買到相對高價宅，對於施工品質要求更為在乎。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，高雄過去在台積電效應前郊區1字頭，市區2-3字頭，僅精華區段出現4字頭以上行情，如今郊區全面挑戰4字頭，市區則多為5字頭，豪宅房價天花板也從過去5-6字頭上升到7字頭；一來一往購屋族對於建商施工品質要求，因房價負擔提升，因此會以更高標準看待施工品質，但缺工缺料問題嚴峻，導致不少建商用更高價格聘工，因工人品質參差不齊，導致消費糾紛增加。

實際走訪近期完工建案，建築壁面外觀不平整，延遲交屋問題十分常見，少部份建商因早期預售屋賣便宜單價，因此當發包成本大增，導致為控制成本草率施工大有人在，部份建商寧願不交屋或想辦法讓購屋族無償退戶，將房屋取回後再以更高單價出售。