鑫龍騰改寫左營高鐵新高　「鑫天際」戶戶5-6字頭最高63.5萬

天玉集團鑫龍騰開發(3188)左營華夏路及重信路口地上32樓危老案「鑫高鐵5期」案名「鑫天際」，坪數40-59坪為天玉在高鐵特區較大坪數換屋宅，基地前身為「御花園KTV」，2021年鑫龍騰開發以總價10.34億元，購入地坪517.48坪土地使用分區屬商4地建物，換算每坪地價200萬元，改寫左營高鐵特區地價新高。而該筆土地興建地上32樓、地下6樓，3-4房換屋型大樓，1-8樓採SRC鋼骨鋼筋混凝土，單層6戶配3部電梯，每戶擁3面採光。

該案因為出現創價銷售，因此實登審查相對嚴格，在11日揭露日並未出現單坪6字頭行情，但在今(12日)則出現8戶6字頭成交，當中最高每坪63.5萬元，建案目前揭露住家67戶，單價50.25-63.46萬元，戶戶成交5-6字頭，是目前左營所有建案中單價與均價最高案。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，左營高鐵具備百貨與3鐵生活圈，加上國揚投資188億元打造「左營高鐵科技之心」公辦都更案，區段距離台積電不遠，造就房價創價！

此次創價銷售不僅「鑫天際」，位於左營高鐵後站的寶佳集團「恆鵬世紀莊園」，個案天花板也拉高，從原先2023年11月單坪50萬，此次揭露5戶5字頭，單價最高53.1萬元，市場傳言該案也有6字頭成交，目前尚未揭露曝光。