鄰近豪宅區房價也受惠 左營果貿新屋單坪最高38.9萬元
【記者葉家銘／高雄報導】多數人都想住豪宅區，但考量預算後往往打退堂鼓，主因是房價高不可攀，即便想住但也買不起。該現象在台積電效應後農16與美術館特區更明顯，當豪宅區新屋呈現坐穩4字頭，邁向5字頭後，生活圈鄰近農16與美術館的左營果貿地區，房價即便上揚，但因購屋單價每坪相對有10萬元以上價差，反而拉抬區段新屋銷售。
近期美術館特區新案如「美術1号院」成交多屬4字頭行情；農16特區小宅「遠雄PARK16」，每坪成交最高已突破55萬元，社區均價更已逼近單坪48萬元，高市兩大指標豪宅聚落房價不斷飆高，也讓部分購屋族開始轉向鄰近生活圈也就是果貿地區置產，每坪3字頭房價跟豪宅區單坪落差超過10萬元。
近期果貿社區預售新案「華友聯NeXT21」，實登揭露約70戶，每坪均價35萬元，最高單價38.9萬元；而今年剛成屋「華友聯i世界」，最新實登每坪最高成交35.4萬元。
台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰指出，「華友聯i世界」從預售階段每坪成交最低11-12萬元，到目前社區成交最高35萬元，出現同社區高低價差達200%特殊現象，主因就是台積電效應讓區段房價從1字頭，上揚到3字頭，然而即便房價大漲，但跟鄰近農16與美術館特區仍有不小單價落差，因此吸引不少想住市區，但考量購屋預算的人選購，而果貿距離未來台積電廠區不遠，區段後續仍有多場建案推出，價格具支撐。
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