高市上半年熱門路段9成在市郊 楠梓鳳山新屋全面3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄無論市區或市郊房價均出現大幅上揚，當購屋族無力負擔市區精華地段4-5字頭房價，開始紛紛至郊區置產，財團法人金融聯徵中心統計，今年上半年10大熱門購屋路段有9成位於市郊，包括楠梓82期惠民重劃區、高雄大學特區；鳳山77期重劃區與仁武霞海重劃區均上榜，專家分析，郊區新屋房價全面成交挑戰3字頭，首購族壓力大。
金融聯徵中心統計，上半年熱門購屋路段包括楠梓區惠義街高達225戶，主因就是達麗建設大樓案「漾CITY2」出現大量交屋，另同區段另有惠正街有128戶交易，主要是「清景麟白易居」完工。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，區段屬於鄰近楠梓車站新開發82期惠民重劃區，早期購屋成交單價多屬1字頭，如今房屋剛交屋，不少投資客釋出每坪想賣3字頭，出現大幅套利增值。
此次10大路段有高達9處位於市郊，僅左營區鼓山三路也就是「華友聯I世界」屬市區宅，可見高雄購屋族全面置產郊區化，而購屋主力全屬小坪數40坪內住宅。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，目前郊區新屋房價多落在2字頭末到3字頭出，但市區則是3字頭末到4-5字頭，市區與市郊每坪單價仍有8-10萬元落差，該現象也驅趕首購到郊區置產，但當郊區全面3字頭成交行情，可能首購也難以負擔，會被迫開始買中古屋置產。
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