《住展》雜誌研發長何世昌表示，紅樹林景觀第一排，多是大坪數高價住宅案，土地開發飽和，近年沒什麼新案；第二排的個案，多半面山、沒有景觀，主打低總價路線，最低約400～800多萬，隨著近年各區房價俱漲，紅樹林生活圈，距離竹圍生活圈近，具備採買、醫療機能等，市況去化狀況佳。
攤開統計數據，「湯泉紅樹林」副主委吳彥達說，2021年成交戶數，紅樹林約1300戶、竹圍約400戶，去化速度歷年最佳表現，顯見紅樹林第二排、第三排，具備低基期優勢，吸引買盤大舉進駐。
紅樹林生活圈線上銷售個案，包含有「漫活時代NO2」、「湯泉紅樹林」、「岳泰峰碩」、「好風光NO2」，其中「漫活時代NO2」喊出1房458萬起、輕鬆成家，顯見紅樹林除大坪數外，其餘新案多主打低總價優勢。
吳彥達指出，紅樹林線上新案平均單價落在39萬，像是「岳泰峰碩」中高樓層最高成交44～45萬、「大隱小藍海」最高44～45萬、「好風光NO2」成交最高達39萬，區域新案價格紛紛往上調。
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「湯泉紅樹林」具備低總價優勢，16～48坪1～4房，總價900～2000萬，主力2房不含車位，總價開價900～1300萬，主打全區唯一含裝潢的中小坪數產品，吳彥達表示，以裝潢每坪3～5萬來看，價格與淡海新市鎮差不多，堪稱高CP值。
展望紅樹林房市願景，吳彥達認為，未來淡江大橋通車後，可望紓解紅樹林生活圈的中正東路車流；北士科目前新案單價達120、130萬，未來產業聚落成形後，12～15分鐘車程外的紅樹林，具備低基期房價優勢，可望吸納人口外溢效益的住宅需求，未來房價補漲可期。
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