窮比鬼可怕！日本女看房遭男鬼很瞪也入住 凶宅經濟發威變超夯
凶宅租金、房價狂砍5成！外籍買家也愛撿便宜
【李家穎／綜合報導】日本房價與生活成本持續飆升，意外掀起「事故物件」市場熱潮！曾發生自殺、凶殺或孤獨死的住宅，因價格大幅下修，吸引不怕鬼的租客、外籍買家搶進，甚至有超過半數日本民眾表示，只要夠便宜就願意考慮入住。
根據《BBC》報導，日本俗稱凶宅的「事故物件」（Jiko Bukken），因社會對死亡相關場所普遍忌諱，租金與售價往往比一般房屋便宜3至5成。住在東京世田谷區的年輕藝人Ryua，4年前搬進一間約7.5坪套房，月租僅4萬5000日圓（約新台幣9000元），比當地正常租金6萬2000日圓便宜近3成。她透露，看房時甚至看見一名男鬼瞪著自己，但仍決定入住，還希望能和對方交朋友。
年輕人、外國人都愛凶宅 可直接降低居住成本
凶宅市場不只吸引年輕租客，外籍人士也成為撿便宜的一群。69歲美國籍導遊Diane Tincher在鹿兒島以2000萬日圓買下3房住宅，同類型房屋市價約4500萬日圓，幾乎以半價入手。房屋因前屋主獨居長者在屋內孤獨死而降價。已在日本生活近40年的Tincher表示，自己不相信鬼神，還笑稱若真有靈魂存在，得每天感謝這位長者，讓她以實惠價格買下夢想中的家。
日本政府2021年制定事故物件告知指南，規定房仲出租房屋時，須主動告知3年內發生的自殺、凶殺或火災死亡事件；買賣房屋則需無限期告知。房產專家指出，日本人對凶宅相當忌諱，甚至鄰近墓地、窗外看得到墓碑的房屋，也可能影響租售。不過，隨著「大島圖鑑」（Oshimaland）等凶宅資訊地圖普及，消費者更容易掌握物件背景。
在通膨與生活成本壓力下，凶宅逐漸從房市禁忌轉為另類省錢選擇。2025年一項調查顯示，超過半數日本民眾表示，只要價格足夠便宜，就願意考慮入住事故物件。對不迷信的買家與租客而言，過去令人避之唯恐不及的凶宅，如今反而成了降低居住成本的機會。
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