宏福苑26日下午大火，短時間內就迅速升級為最嚴重的5級，災情慘重。警方表示，起火點疑似是大樓外鷹架，不過外牆的保護網、保護膜、防水帆布及塑膠布，起火後的蔓延程度比平常更猛烈，速度極快，「極不尋常」，懷疑材料不符合防火安全標準。
此外，警方也在未受火勢波及的大樓，發現通風位置的窗戶，被保麗龍板封住。由於保麗龍遇熱很容易燃燒蔓延，這種作法也屬不尋常。2大疑點使警方打算朝刑事方向偵辦，調查是否涉及不法。負責承包施工的宏業建築工程公司，已經有董事及顧問共3人以「過失殺人」被捕。
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