晚1年購屋高雄預售屋增150萬 小宅頻創價越晚買價越高
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓加上新青安優惠貸款加持，重大建設利多與低利房貸，也讓高雄市今年首季預售屋交易開紅盤，永慶房產集團統計，今年Q1預售屋揭露高達4421戶，成交金額566.1億元，相對去年同期1478戶、167.1億元，分別大增199.1%與238.8%，然而值得留意的是越晚購屋，民眾購屋總價也越高，今年Q1來到總價1281萬元創史上新高。
從去年Q1開始至今年Q1，高雄預售屋購屋總價分別為1131、1177、1197、1231與1281萬元，近一年購屋總價帶提高13.3%。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，高雄預售屋總價天花板不斷提高，主因是跟區段購屋單價有關，而今年高雄市郊預售屋如橋頭、楠梓與仁武，不僅坐穩3字頭，甚至邁向單坪35萬元均價，市區則出現不少5字頭成交，也拉高購屋總價帶。
數據顯示高雄每季預售屋購屋總價成長20-50萬元不等，晚1年購屋總價帶大增150萬元，永慶不動產美術美家加盟店經理許瑞祥分析，房價上揚速度遠高於薪資成長，該現象主因是新屋不斷創價銷售，連帶中古屋也跟著上漲，而當通膨問題持續發酵，也讓越晚買房，房價越高，購屋族只能買越小住宅，而建商為控制總價帶紛紛推出小宅，也讓單價不斷提升。
