打造嘉義市心地標　承億「新榮戲院」舊址推大樓每坪43-48萬元

行政院、嘉義縣府與台積電3月宣布，將在嘉義科學園區興建2座先進封裝廠，占地面積約20公頃，預計2024年動工，2028年量產，未來將引入3000-4000名工程師進駐，然而隨著台積電建置未來嘉義產業將有重大轉型，也讓區段房市早就吹起一股上揚風潮，當中嘉義市核心區新屋4字頭也越來越普遍，如預售案「金石站前湛」、「夢公園 」均已出現4字頭成交價。

看好嘉義轉型，承億建設於嘉義市心「新榮戲院」舊址基地推出大樓案「新榮序」，專案協理葉冠宏表示，有別於嘉義縣生活機能待提升，嘉義市商圈發展成熟，大型商場如好市多、家樂福等均已進駐，而隨著嘉義科學園區設置，台積電設廠確定，讓嘉義房市發展可期，而深耕嘉義30年承億建設，在市心新榮、自由及新民路等均有購地，未來也將陸續推案，當中「新榮序」基地距離「新光三越嘉義垂楊店」、「遠東百貨嘉義店」僅400公尺，鄰近文化公園及當地知名大同與崇文國小，距離嘉義車站也僅750公尺，為今年最受矚目建案。

近年來嘉義市府推動許多重大建設，如嘉義市圖書館總館、鐵路高架化、嘉義輕軌、西區大發展！富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，嘉義市因土地供給量少，可開發素地有限，因此若在市區精華地段推案，房價也容易改寫區段新高，如「新榮戲院」位於商業機能發展垂楊路商圈，包括星巴克、千葉火鍋、麥當勞、肯德基、大遠百、新光三越、寶雅等均已進駐，房價若創價銷售不易外。