國際衝突不斷國內打炒房重創買氣 房市春燕最快選後才來
【記者葉家銘／高雄報導】近年來中央力推大南方政策，也就是加速發展南部半導體S廊帶，然而隨著台積電設址楠梓並規劃設置2奈米廠，也讓整座城市加速轉型。今日大高雄不動產開發商業同業公會舉辦，「大高雄崛起 2024台灣整體產業景氣剖析展望」，然而因國際情勢加上政府打炒房政策，今年全年買賣移轉棟數可能僅30-31萬戶，明年房市受大選影響，上半年持平發展，下半年若新政府上任，可能釋出房市利多，帶動整體交易量能。
大高雄不動產開發商業同業公會理事長洪光佐表示，陳其邁市長上任後，高雄招商引資十分卓越，對外招商超過6000億元，當中又以發展半導體、電動車 與5G AiOT產業等為核心，預計創造3.2萬就業人口，然而今年整體房市受打炒房政策交易量能下跌，但價格受高營建成本影響，房價難以下修，市場呈現量縮價盤整態勢。
受邀演講台經院景氣預測中心主任孫明德表示，後疫情時代會出現經濟好1年，壞3年，明年展望不樂觀，明年全球景氣將呈現「美中不足.全球受累」，也就是美國與中國兩大強權經濟疲弱，台灣難有樂觀權利，然而整體經濟動能在東南亞與南亞因其內需強勢，幾個國家如泰國、印度、越南等崛起，值得後續關注，另俄烏、以哈與中共犯台等衝突風險提升，造成台灣經濟出現動盪，整體而言今年外銷不佳，但內需市場支撐經濟基本面，明年大選後可能新政府會釋出房市利多，屆時買氣可能出現回溫。
台經院產經資料庫總監劉佩真表示，今年不動產景氣降溫，包括住宅與商用不動產均呈現衰退，而因《平均地權條例》修法上路，讓預售屋買氣轉冷趨勢顯著，而隨著住宅交易量下滑，也牽動著商用不動產投資與土地買賣減少，展望明年不動產景氣包括都更及危老案將持續為政府推動主軸，青安成家方案將挹注自住剛性買盤，但政府各部會對房市打炒房政策仍未鬆綁，建商將面臨綠建築與高地價成本壓力，導致利潤出現壓縮。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
