台南人買新屋92%鎖定2000萬元內 豪宅有行無市成交僅0.4%
【記者葉家銘／台南報導】台積電效應讓台南房價出現大漲，然而當購屋單價提升，民眾實質收入真能趕得上房價嗎？《壹蘋新聞網》統計台南市上半年屋齡5年內新屋住宅購屋總價區間，總價500-1000萬元佔比44%；1000-1500萬元則佔38.7%，另1500-2000萬元則佔6.7%，針對豪宅門檻也就是總價4000萬元者僅0.4%成交，換言之每250戶才出現1戶成交。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，過去首購族買新屋在台南設定在總價600萬元，如今已提升到800-1000萬元，而換屋族至少要1200萬元甚至更高，以市區如東區、中西區、北區等新屋房價，坐穩單坪35萬元不難，不少精華地段已見4字頭行情，若以2房25坪計算，精華區小宅總價突破千萬元。
數據顯示有高達92.1%購屋族會買總價2000萬元內新屋，換言之2000萬元以上總價帶僅不到8%，富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，目前即便郊區如安南、善化與新市區，新屋房價也都落在35-40萬元，換言之40坪內住宅含1個車位，2-3房產品為市場交易主力，而總價2000萬元內要買透天新屋難度極高，該現象也讓新屋市場全面轉向大樓與華廈集合式住宅！
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