月租15萬漲至23萬吃相難看
《壹蘋》日前接獲房仲業者爆料，指近期接到蕭敬騰與友人投資的高檔日料餐廳「渡邉」委託，在東區延吉街附近找新店址，且非常十萬火急！背後原因竟是遇到惡房東驅趕。
據悉，「渡邉」開業時，與房東簽下每月租金15萬元的5年約，合約將於今年8月18日到期，日前房東意圖漲租到每月23萬元，經過雙方協調，7月17日談好以每月租金20萬元續約，不料在7月29日準備簽約前3小時，房東臨時反悔，堅持就是要漲租到每個月23萬元，否則不續約，而且當天隨即寄出存證信函，要求「渡邉」在8月18日前搬走，讓蕭敬騰與友人全傻眼。
房仲業者透露「渡邉」附近的店租行情約落在每月10至14萬元，該房東要求每月從15萬漲到23萬元，租金暴漲逾5成，可能是因蕭敬騰藝人身分，以及「渡邉」營業後累積名氣與口碑，認為有利可圖，在調漲方面直接獅子大開口！調漲不成後，惡房東直接翻臉寄存證信函要他們搬走，吃相難看。
房東曾開價9800萬賣店面
《壹蘋》求證蕭敬騰經紀人愛妻Summer（林有慧）此事，她無奈證實與房東原本講好的漲租續約，遭對方臨時反悔，並收到存證信函要求搬走。Summer透露合約快到期前，房東曾開價9800萬元詢問他們要不要買下店面，但他們並無計劃而回絕。
談續約時，得知房東要求每月房租從15萬漲到23萬元，Summer一度還有同理心，想說「是不是當初租便宜了」，走訪附近店面行情發現根本是被當「肥羊」宰，在幾番溝通後，最終談成以每月20萬元續租3年，不料約好簽約前3小時，房東以「有客人出更高價」臨時反悔，且當天寄出存證信函，要求他們8月18日就搬走，Summer氣說：「不是這樣欺負人的！」
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要求留下裝潢18天內搬走
「渡邉」當初開業時，為提供顧客私密且高雅的無菜單料理環境，蕭敬騰本人深度參與裝潢設計，從空間氛圍到燈光音樂挑選都親自把關，光裝潢工程就耗時4個月，打造充滿日式祕密花園與禪風意境的內部，據悉總投資金額高達3000萬元。當時開業不久便遇到疫情，轉賣奢華防疫便當度過難關，又被酸民刷負評攻擊，經歷低潮與苦撐，終於穩定營業中，不料卻敵不過惡房東「坐地起價」的致命一擊，蕭敬騰得知後也很難過，不明白為什麼會發生這樣的事情。
Summer透露開店5年來，儘管遇疫情打擊，也從未要求減租，且店況問題也都是自己處理，從未麻煩過房東，現在因房東態度反覆且無誠信，讓她不得不斷尾求生，另覓新店面；但她也不滿房東要求他們18天內就要搬走，還提出「好聚好散」，要他們把物品收走即可、留下裝潢，讓她氣說：「真的遇到壞人！」
預約排到年底需苦心協調
「渡邉」預約的客人已排到年底，Summer目前仍在與房東協議是否能開店至10月底，但尚未獲得回覆；光想到得在短時間內找到適合的店面，還得面對裝潢缺工等難關，一來一往預計將有半年的空窗，不僅得自行吸收損失，也要對已預約客人協調，讓Summer真的覺得心力交瘁。
Summer無奈表示，「渡邉」一天只開放12位客人消費，就算每個營業日爆滿也非以獲利為目的，但至少能支持料理長渡邉信介的團隊，留下美食。她心疼團隊都非常優秀，開店後風波不斷都苦撐至今了，「當初投資的目的不是為了要獲利，只是要留著美食，提供就業機會，盡小小社會責任」，沒想到卻因租約問題，必須遷址、從頭來過，讓人不禁唏噓。
求證房東支吾其詞
而《壹蘋》求證李姓房東有關爆料內容是否屬實？是否有寄出存證信函要求「渡邉」18天內要清空？她回應：「我不方便講什麼。」一直表示要先問房客、了解是什麼狀況。問到接下來這店是會繼續租賃或買賣？她則回說：「這很重要嗎？」而再問雙方是否有鬧得不愉快、是否有想補充的地方？她支支吾吾回覆：「沒有！我跟他們目前沒有什麼⋯我先問一下房客⋯」便匆匆掛電話。
