房市買氣難樂觀 華友聯今年僅推高大舉喜2案總銷60億元
【記者葉家銘／高雄報導】華友聯(1136)今(22)舉辦114年股東會，去年113年合併營收69億5526萬3千元，稅前淨利28億2020萬7千元，每股稅後盈餘19.93元，股東會通過配發現金股利10.122元，股票股利3.114元，而今年將在楠梓高雄大學推出總銷36億元，大樓預售案「以學MDT」及台南舉喜重劃區，坪數32-46坪，單案總銷24億元「城芯」，均屬下半年進場銷售。
沒投資客炒房價續揚 「清景麟國家公園」單坪成交37.7萬
【記者葉家銘／高雄報導】區段沒投資客炒作的小港，房市因比價效應也開始全面邁向3字頭，甚至最高已達單坪37.7萬元！實登揭露小港森林公園首排，清景麟建築團隊大樓預售案「清景麟國家公園」，位於11樓景觀戶35.94坪含1個平面車位，總價成交1438萬元，換算單坪37.7萬元改寫區段新高，而鄰近個案「華友聯Power City」，單坪亦成交最高33萬元。
沒投資客撐盤！ 小港2字頭造鎮案公開4天賣30戶
【記者葉家銘／高雄報導】小港房地產史上最大造鎮華友聯集團大樓預售案「華友聯Power City」從上周公開僅4天，於假日出現購屋人潮，累計成交30戶，而分析購屋客層如同目前房市氛圍並無投資客進場，多屬在地購屋族，每坪成交單價均價約28萬元，改寫小港區房價均價新高。
破天荒！小港史上最大案 2造鎮案逾千戶單價挑戰3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】過去客群多屬在地自住客的小港，本季迎來史上最大推案，包括華友聯開發「華友聯Power City」與清景麟建築團隊「清景麟國家公園」均將在今年第4季先後進場，兩預售案戶數達1042戶，總銷突破130億元，而每坪成交單價不僅要挑戰3字頭，開價最高達38萬元。
小港預售宅「末代2字頭」 進場2.5個月大賣百戶
【記者葉家銘／高雄報導】房價相對便宜的建案在這段房市盤整期中仍具競爭優勢，在今年10月中旬公開的華友聯集團小港區大樓預售案「Power City」近期出現大量成交訊息，詢問案場指出目前累績成交約達百戶，每坪均價從早期25-27萬元，如今上揚到均價28萬元！專家分析，目前高雄郊區除大寮、林園等還有機會2字頭購置新屋，其餘郊區全面3字頭。
高雄小港房價創新高 預售案「艾美MOMA2」成交破3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】區段若有重大建設，較易吸引投資客進場，房價自然而然上揚機率提升，然而地段雖屬原高雄市行政區的小港，因距市區有著一段距離，長期以來新屋房價多屬1-2字頭，然而這波因高雄城市發展加上亞洲新灣區建置已近乎完成，帶動整座城市房價出現上漲，最新實登揭露位於小港區大樓預售案「艾美MOMA2」出現2樓成交3字頭，改寫小港新高。
台船小港推自建案賣員工 百來戶竟吸引近兩千員工預約
【記者葉家銘／高雄報導】民眾購屋著重建商品牌，然而若是國營單位推案，即便價格沒比市價優惠，仍能吸引大批民眾青睞，如過去中鋼集團旗下中欣開發於亞洲新灣區與高雄新市鎮分別推出大樓「欣灣時代」與「欣橋之心」，均出現大批購屋族預約，而台船公司近期將在小港推出大樓案「船佳堡」，每坪房價將落在26-28萬元，雖僅對公司員工販售，仍吸引1900人預約。
135億元小港造鎮案Q4爆發 房價「2字頭末、挑戰3字頭」
【記者葉家銘／高雄報導】台積電所設廠高雄楠梓，讓房市全面大漲，就連與台積電廠有一大段距離的小港，房價也跟著上揚，當中今年第4季包括華友聯與清景麟先後均有造鎮案釋出，2案總銷135億元，房價將挑戰3字頭。
南台代銷一哥豪砸1500萬造勢 徐若瑄站台挑戰小港單坪38萬元
【記者葉家銘／高雄報導】近年來多數建商最重視的品牌價值，南台灣最大代銷上揚國際以「清景麟建築團隊」名義，大舉從乙方代銷變成甲方建商，並在嘉義、台南與高雄推出造鎮，而在今晚舉辦品牌服裝日，除聘請代言人徐若瑄出席服裝發表會，透過400台無人機表演點亮即將進場銷售小港區「清景麟國家公園」天空，為創價建案造勢。
高雄促銷戰開打 低自備、工程零付款建案激增
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房價高點盤旋，首購開始觀望房市、投資客趨於保守，如何提升民眾進場置產誘因，不少建案近期已經大打價格戰，但多數建案並非降價，而是透過低自備、低首付、工程期零付款等優惠促銷，當中興富發總裁鄭欽天個人推案「港灣1號院」，以首付總價5%，2周成交百戶最具代表。
供給創造需求 小港預售屋「價量齊揚」單價將挑戰3字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】過去小港推案多屬透天導向，即便推案屬大樓也多屬成屋銷售，然而該現象隨著區段地房價不斷上揚，新屋供給全面屬預售屋大樓，而就在今年更出現量價大幅齊揚現象，《壹蘋新聞網》統計今年區段預售屋每坪成交均價來到27.95萬元，較去年25.05萬元漲幅約11.6%，而區段成交量也從去年全年268戶，到今年實登揭露1月至9月10號，來到549戶新高。
建商賺錢股東分潤 華友聯開發配現金股利5.156元
【記者葉家銘／高雄報導】華友聯開發(1436)今日舉辦股東會，並公佈去年營業收入39億3972.5萬元，較110年度25億7915.6萬元，呈現大幅提升，去年每股稅後盈餘達6.54元，亦遠高於110年度5.08元，股東常會通過配發現金股息5.156元，針對今年房市景氣總經理吳家德表示，今明年房市盤整，短期交易量難大幅成長，而公司推案多屬剛性需求宅，房市買氣穩定。
小港沒投客炒房 末代2字頭迎來史上最大1500戶推案潮
【記者葉家銘／高雄報導】隨台積電效應導致高雄房價基期拉高，讓1-2字頭新屋不斷減少，民眾買房置產壓力因此提升！過去房價長期屬1字頭的小港，在這波高雄城市轉型中房價被墊高，然而包括華友聯、清景麟、祥傑與和築等均有預售大樓案進場，4案總戶數近1500戶，房價鎖定末代成交2字頭，景觀宅挑戰3字頭。專家分析，小港房市相對其他行政區封閉，購屋客多屬剛需沒投資客。
預售屋房價3年大漲44% 小港新屋供給逼近1500戶
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄郊區房價將全面挑戰3字頭，當中過去給人低基期房價的小港，因缺少投資客炒作，房價相對平穩，然而近年來包括華友聯、清景麟、祥傑、三地、和築等中大型建商推案，預售屋供給已逼近1500戶，《壹蘋新聞網》調查區段房價發現，預售屋已連續3年大幅上揚，從每坪19.93萬元均價提升到28.71萬元，房價增幅44%。
景氣混沌不明 高雄建案推早鳥讓利先賣先贏
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓整個高雄房價出現爆炸性上揚，當市郊全面3字頭、市區則是4-5字頭，價格上揚後建案去化速度明顯變慢，然而依龍悅廣告統計，目前已進場銷售預售屋與新成屋仍有1.9萬戶待售，未來亦有近4400戶預售屋將進場，該現象可能造成潛在賣壓，因此近期已出現不少建案打出早鳥優惠讓利，郊區2字頭，市區則是3字頭成交價。
小港預售屋房價年漲23% 景觀宅價更高明年挑戰3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】位於南高雄的小港區，依據高市地政局揭露，小港區今年預售屋房價相對去年單坪提升23%，目前均價已來到24.27萬元，然而包括清景麟、華友聯與祥傑建設，在今年底與明年均有指標建案進場，當中若屬有景觀機能住宅，房價將全面挑戰成交3字頭。
買氣滯銷勸不動自住客 業者：這價位產品不受影響「將成主流」
【記者林佩萱／高雄報導】高雄房市去年下半年開始轉弱，新建案來人和成交狀況不佳，當地業者表示，一週只成交1戶的建案成績還好，並不是太差，最慘的還有一個月只成交1-2戶，甚至掛蛋；因此，若有低總價優勢的產品，買氣相對不受影響，目前在市區如鼓山、左營1000萬以下可買到1-2房，外圍如大寮甚至可以買到3房加上平面車位，業者認為，隨著房價上揚，1000萬以下的產品將越來越少，未來剛需主流產品接受度將上調到1500萬以下的住宅，買氣將逐漸增加。
高雄小港低價優勢不再 房價一碰3字頭買氣降溫外移
【記者林佩萱／高雄報導】高雄小港過去長年為1字頭房價區，也是房價相對友善區，但近年受台積電到高雄設廠利多效應影響，加上新建案開價3字頭拉抬行情，當地中古屋主也將開價紛紛調漲，屋齡10年內大樓開價從18-19萬漲到22-23萬，而當地民眾也抱持疑惑，3字頭的房價擔心吃不消，中古屋買氣也降溫，呈現觀望狀態，甚至有民眾考慮外移到大寮或林園買房。
高雄新案均價32萬 建商不景氣拚買氣「配備升等售服升級」
【記者葉家銘／高雄報導】依實價登錄揭露，高雄今年預售屋每坪成交均價已來到32.2萬元，較去年26.7萬元漲幅高達20.5%。當區段房價越來越貴，有能力購屋客群日漸稀少，建商為拉抬買氣，從過去透過降價求售，開始朝向品牌經營、售服保固及提供更高階建材配備吸客。專家分析，品牌優劣往往成為民眾是否願意高價埋單關鍵因素，建案除比建案特色，更比建商經營用心程度。
高雄小港新案坐2奔3 20年內中古屋還在1字頭
【林佩萱／高雄報導】高雄今年房市熱度雖然不如去年，但是房價相較去年卻持續攀升，例如外圍的小港區，指標預售案單價可能落在2字頭尾、3字頭初，而當地屋齡10年內成屋房價也上2字頭。房仲指出，若希望屋齡不要太舊又相對便宜，10-20年內大樓還有1字頭單價。
loading
