預售屋房價3年大漲44% 小港新屋供給逼近1500戶
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄郊區房價將全面挑戰3字頭，當中過去給人低基期房價的小港，因缺少投資客炒作，房價相對平穩，然而近年來包括華友聯、清景麟、祥傑、三地、和築等中大型建商推案，預售屋供給已逼近1500戶，《壹蘋新聞網》調查區段房價發現，預售屋已連續3年大幅上揚，從每坪19.93萬元均價提升到28.71萬元，房價增幅44%。
房價相對便宜建案在這段房市盤整期具競爭優勢，在去年10月公開華友聯集團小港區大樓預售案「Power City」，實登揭露每坪房價落在25.6-29萬元，另位於區段核心港信路祥傑建設大樓案「橘時光」，坪數規劃23-39坪，實登揭露每坪成交落在23.1-29.9萬元。
小港史上最大造鎮，清景麟建築團隊位於小港森林公園旁，推出公園首排景觀宅「清景麟國家公園」，該筆建案土地為公司向台糖在2021年6月標售2180.9坪屬商3用地，標售底價每坪52.12萬元，清景麟當時以每坪65.42萬元、總價14.26億元購入，而建案規劃地上17樓社區590戶造鎮。實登揭露目前成交至少112戶，每坪房價25.2-31.1萬元，社區均價29萬元亦改寫區段新高。
《壹蘋新聞網》調查小港房價走勢，從2021年每坪均價僅19.93萬元，到去年提升至24.42萬元，而今年在「清景麟國家公園」拉抬下每坪已達28.7萬元，近3年房價漲幅44%。住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，小港區算高雄少見沒投資客炒作蛋白區，而目前新屋光清景麟、華友聯2案就達千戶，加上周邊建案整個預售供給逼近1500戶，目前仍多屬2字頭中末段房價，3字頭個案仍屬零星景觀戶。
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