小港沒投客炒房 末代2字頭迎來史上最大1500戶推案潮
【記者葉家銘／高雄報導】隨台積電效應導致高雄房價基期拉高，讓1-2字頭新屋不斷減少，民眾買房置產壓力因此提升！過去房價長期屬1字頭的小港，在這波高雄城市轉型中房價被墊高，然而包括華友聯、清景麟、祥傑與和築等均有預售大樓案進場，4案總戶數近1500戶，房價鎖定末代成交2字頭，景觀宅挑戰3字頭。專家分析，小港房市相對其他行政區封閉，購屋客多屬剛需沒投資客。
小港區過去長期屬1字頭房價區，而近期包括華友聯與清景麟均有大規模造鎮。已進場銷售「華友聯Power City」，基地近莿蔥腳溼地公園，佔地1880坪興建地上11-13樓，戶數452戶造鎮，坪數23-47坪，2-4房，每坪開價29-34萬元，單案總銷50億元，而實登揭露每坪成交單價落在25.6-29萬元。
「清景麟國家公園」佔地面積2180.9，基地正對小港森林公園屬永久景觀宅，規劃地上17樓社區590戶造鎮，每坪開價32-38萬元，單案總銷80億元，是小港史上最高單價與總銷案，而最新首波實登揭露15戶，每坪落在26-30.8萬元，但依《壹蘋新聞網》了解該案累計銷售早突破百戶，未來將陸續曝光。
另包括祥傑建設將有位於港信路大樓預售案「橘時光」及和築建設位於宏平路大樓預售案「和築親親」進場銷售，與「華友聯Power City」及「清景麟國家公園」4案總戶數就達1500戶，而區段過去房價最高位於三地集團大樓預售案「艾美MOMA2」，2樓住家42.3坪含1個平面車位，成交1278萬元，換算每坪33萬元。
住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，小港區目前尚無任何建案站穩3字頭成交行情，建案多屬2字頭末房價，部分景觀戶樓層較高者能挑戰3字頭單價，區段較不受政府打炒房影響，主因是區段過去數十年來較沒投資客炒房，置產多屬剛性客群。
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