高雄促銷戰開打 低自備、工程零付款建案激增
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房價高點盤旋，首購開始觀望房市、投資客趨於保守，如何提升民眾進場置產誘因，不少建案近期已經大打價格戰，但多數建案並非降價，而是透過低自備、低首付、工程期零付款等優惠促銷，當中興富發總裁鄭欽天個人推案「港灣1號院」，以首付總價5%，2周成交百戶最具代表。
升息、政策打炒房及9合1選舉3大不利因素，導致高雄近期買氣雪崩下跌，然而為拉抬購屋族進場置產意願，建案開始大打輕鬆付款促銷。
如興富發總裁鄭欽天個人亞洲新灣區大樓造鎮「港灣1號院」，最新祭出首付5%、工程期3%，銷售經理蔣鎮宇指出，建案祭出5%即可買房，即便在工程期也僅繳納總價3%期款，讓購屋族更具彈性付款，提升民眾置產意願，而建案開價每坪45-60萬元，過去2周成交100戶，自住與投資客均有50%，成交單價落在48-53萬元。
「港灣1號院」屬鹽埕區景觀宅，最小坪數15坪，若以單坪48萬元購入，購屋門檻最低僅720萬元屬市區少見800萬元內小宅。同樣近期祭出購屋優惠還有華友聯集團位小港區大樓預售案「Power City」，住家23-47坪、2-4房，社區共452戶，每坪開價29-34萬元，華友聯集團董事長陸炤廷表示，建案祭出定簽總6%，最低50萬元低自備優惠付款，目前每周成交約13-15戶。
同屬祭出購屋優惠還有高雄車站商區大樓新案「艾美國際城」定金與簽約金總價6%，目前累計銷售約180戶；而位於漢神巨蛋商圈大樓預售案「十六本木」則推出自備總價238萬元起，但工程期零付款，等於在工程期可存款繳納未來完工款。
台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰提醒，低自備或工程期零付款，讓民眾短期購屋壓力減輕，但要留意完工後要補足總價2成自備款，付款方式為「先甘後苦」，必須提前安排整體財務規劃，未來交屋壓力才不會太重。
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