建商賺錢股東分潤 華友聯開發配現金股利5.156元
【記者葉家銘／高雄報導】華友聯開發(1436)今日舉辦股東會，並公佈去年營業收入39億3972.5萬元，較110年度25億7915.6萬元，呈現大幅提升，去年每股稅後盈餘達6.54元，亦遠高於110年度5.08元，股東常會通過配發現金股息5.156元，針對今年房市景氣總經理吳家德表示，今明年房市盤整，短期交易量難大幅成長，而公司推案多屬剛性需求宅，房市買氣穩定。
近來受到缺工、缺料影響，華友聯開發預計完工台南「casa」住宅大樓，總銷額約23.3億元，延至明年3月交屋，目前銷售中成屋僅剩左營果貿生活圈總銷額5.5億元「華友聯I世界」餘戶，然而公司位於楊梅上田段逾1.57萬坪土地，去年董事會及股東會通過出售，今年已陸續有多家買方接觸，該案共分為7塊土地，當中於今年6月19日銷售其中一塊2690坪，成交金額約4.32億，因土地屬民國76年取得，因此合計處分利益達3.6億元，並列為今年獲利。
華友聯開發總經理吳家德表示，2022年公司推出2預售案，包括果貿2期「NeXT21」，總銷額72億元，另位於小港區造鎮案「power city」，總銷額47億元，目前「NeXT21」銷售金額逾13億，預計明年2月取得使照，4月後開始交屋，而明年公司有台南「casa」及「NeXT21」完工入帳金額近40億，對明年獲利應有不錯助益，另2025年亦有「power city」即將完工。
吳家德表示，公司推案多首購及換屋宅，符合剛性自住需求，因此銷售穩定，雖目前房地產市場干擾多，政策面對產業不友善，加上政府5次升息及限縮貸款，第2戶貸款限7成，增加購屋者負擔，對換屋族及投資客影響大，除首購客外，投資客幾乎消失，買氣也衰退，但因高雄歷年來房價基期都比其他縣市低，且台積電設廠利多消息不斷，加上營建成本不斷上漲，房價易漲難跌，長期來看，高雄房地產市場還是會回歸基本面，「另今年10月武廟案將開工，明年9月鳳山三井合作案也將動工，提供優質住宅給購屋族。」
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