【地產中心／台北報導】2025年進入歲末，回顧今年全台房市脈動！由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年邁入第17年，最新網路票選結果出爐，今年由「限」字獲選為年度代表字，共有約42.2%民眾認同，躍居榜首，獲選主因為「銀行限縮房貸、二屋無寬限期」。另外，民眾票選2025年度房市新聞，年度頭條為「輝達落腳北士科！房市看俏」，反映出市場雖受持續打炒房政策與限貸令影響房市景氣保守，但大型產業建設所帶來的經濟紅利，成為2025年民眾最受關注及最具影響力的房市焦點。
【記者葉家銘／綜合報導】受央行第七波信用管制，從去年下半年至今，全台房市買氣急凍，當中預售屋更首當其衝，6都1-8月成交大跌72.5%，在市場哀鴻遍野，仍有極少數佔市場不到5%個案，仍能順勢開紅盤，如北市「元利四季莊園」憑藉品牌優勢，今年賣破200戶，新北市去年底開案萬大線中和捷運連開宅「大同新紀元 」，則賣逾630戶，高雄市興富發中央公園旁「中山鉑悦」透過購屋含裝潢讓利，短短80天賣出392戶，成為南台灣最賣建案。
【地產中心／台北報導】2025年房市走弱，不過仍有新案一推出就創區域單價新高，不景氣也爭氣，住展雜誌彙整住宅產品的實價資訊，排除露臺戶造成單價拆算過高的偏差，今年在台北市北投區，與新北市中和區、新店區、林口區分別有「潤泰之森」、「漢皇方圓」、「友座明明德」、「璽來登帝璽」各來到單坪153.9萬元、122.2萬元、105.1萬元和89.8萬元登上區域之首。
【地產中心／台北報導】永慶房產集團研展中心總監郭翰分析：根據「政大永慶即時房價指數」顯示，2025年第二季七都房價指數小幅下修，反映市場買氣降溫，房價緩跌；2025年第三季房市交易持續低迷，七都房價出現跌幅擴大的趨勢。進一步觀察七都房價指數變化，新北跌幅在2%內，跌勢較輕，台北、桃園與新竹縣市季減2%至3%之間，台中、台南與高雄較2025Q2下跌3%以上，跌勢較明顯。
【記者葉家銘／高雄報導】富住通商用不動產今(31)舉辦商用不動產市場發表會，針對今年房市國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲指出，受川普關稅政策影響，經濟不確定性高，成長轉弱，貨幣供給、利率環境微收緊，限貸令影響層面擴大，資金成本大增加上流動性惡化促使房市價量俱跌，中古屋領先預售二季下跌，全年交易量可能僅26萬棟，中南部修正幅度大於北部，新建案銷售率普遍持續劇降，市場促銷大亂鬥，房價下半年有機會出現明顯鬆動。
【地產中心／台北報導】2025年房市迎來寒冬，從房貸申請狀況可見端倪。住商機構根據聯徵中心資料統計，六都2025年第一季房貸件數較去年同期大減約1.6萬件，年減幅高達36.3%，顯示買氣明顯萎縮；在平均核貸成數方面，六大都會區多呈現下滑，其中台北市平均核貸成數僅68.6%，成為六都最低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市景氣下滑，又有選擇性信用管制，銀行順勢收傘，成數與件數大減之下，只要政府緊縮態度不變，下半年市場很難樂觀。
【記者張瑞傑／綜合報導】在經歷2024年上半年房市過熱後，央行連續推出調控措施，市場逐漸回歸理性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2025年房市將呈現「以盤待變」態勢，自住需求仍受政策保護，但市場走向將與股市表現密切相關。
【陳揚盛／台北報導】百辰創新股份有限公司成立15年來，主要業務是目前台北市最熱門的建築前端項目，包括都市更新規劃及建築規劃法令綜合檢討、都市計畫擬定及變更、容積移轉等技術整合，為建設開發商及地主提供綜合性土地開發策略。百辰創新董事長鄭德篆認為，現階段在這幾輪金融上的管制，2025年台灣房價可以明顯得到一些壓抑，他抱持正面態度，因為台灣地狹人稠，對於房價總是追高不追低，但房價起漲時會擔心可能買不到房子，造成過去一年半房價瘋漲，「2025年房價也需要冷卻一點」。
【記者張瑞傑／綜合報導】 隨著央行打炒房打下價量後，房仲業者統計網路會員對於房市看法，數據顯示未來房價看跌比例超越看漲，房市氛圍呈現悲觀，專家分析，在經濟情勢、房市政策、兩岸關係、地緣衝突影響下，2025年房市保守為宜。統計更發現，77%消費者認為房貸緊縮將是影響房市最主要變數。
【記者張瑞傑／綜合報導】歷經2024年房市調控，回顧去年房市從火熱的一屋難求逐漸走向政策壓力下的調整階段，並展望2025年，專家表示，台灣房市將面臨政治政策、經濟金融及國際情勢多重影響，未來趨勢值得關注。
【地產中心／台北報導】國立中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數(CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2025年3月的調查結果為99.56點，較上月的100.28下降0.72點，購屋信心不僅落入低於100的悲觀區間，且指標創下近55個月新低紀錄。
【記者張瑞傑／綜合報導】2025金蛇年房市景氣，將重演2024年的開高走低？台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，今年Q1景氣指標分數為50.05分，Q2則稍微回彈至51.86分，但Q3將下修為45.10分，整體景氣發展趨勢預估將開高走低。
【地產中心／台北報導】近來市場頻傳房仲業恐迎來倒閉潮，惟全台房仲店數最多的永慶房產集團逆勢宣布2025年擬新展200店、擴大招募萬名菁英，並啟動多項訓練課程，協助全台加盟店調整經營方針，掌握先機提前布局，目前全台已開辦50堂以上策略課程，日前(3/17)再舉辦「全台經營管理委員會幹部研習會」，由11位去年業績合計逾22億元的TOP店東，無私分享經營管理、人才招募、商圈精耕等成功經驗。
...股房幾乎同步走揚，反應股市帶來更多資金與信心，相對2025房市可能也要看股市走向，現在房貸資金仍處於...
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計排行北台灣2024年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、新理想、創意家、新高創、信義、聯鑫、漢華、甲桂林，接案量介於248至1694億元，總接案量來到6523.3億元，相比2023年增27.2％。
【地產中心／台北報導】永慶房產集團業務總經理葉凌棋7日受邀主講政大不動產研究中心舉辦之「掌握房市脈動：2025房地產趨勢全解析」講座。葉凌棋總經理在講座中分享，銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制對台灣房市已產生價跌的影響，若房貸緊縮和信用管制持續，2025年房市有望呈現「量縮價跌」的格局。對於有意購屋的民眾，葉凌棋總經理建議，可以趁此時多多賞屋、並挑選誠實、專業的房仲為自己服務。等到房價下跌至符合自身購屋預算時，才能夠搶佔先機，入主心目中的房屋！
【地產中心／台北報導】歷經連兩波央行信用管制措施，去年不動產市場放暖，住商機構統計2024年度買方客戶成交生肖占比後發現，牛、豬二個生肖買房動能最強，蛇、屬二個生肖則次之，占比分別達9.7%、9.6%、9.4%、9.3%。值得一提的是，近兩年屬牛、豬者購屋意願相對穩定，已連續2年成為購屋冠亞軍。
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【記者張瑞傑／台北報導】2024年房市先盛後衰，根據「政大永慶即時房價指數」顯示，第四季七都房價已由漲轉跌、全面反轉。進一步觀察七都房價指數變化，新北、台南較2024Q3下跌2%內，跌幅較輕，台北、桃園、新竹縣市與台中則季減2.3%至3.3%，僅高雄季減幅逾4%。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，2025年房價至少有7至15%跌幅。
...通膨以及因應綠色通膨的成本考量，不動產聯盟總會預測2025房市將維持「價穩量縮」；「我們認為明年房市...
