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巨蛋高鐵2百貨商圈預售慘 20年內成屋單價逆勢微揚1-6%

巨蛋高鐵2百貨商圈預售慘 20年內成屋單價逆勢微揚1-6%

【記者葉家銘/高雄報導】央行第7波信用管制導致整體市場買氣低迷,然而當購屋需求大減,成交價真會下修嗎?或許屋齡新舊才是關鍵影響因素。依實登揭露,今年預售屋揭露,漢神巨蛋與左營高鐵生活圈,僅出現8戶買賣,但兩區生活圈,去年成屋市場無論屋齡2-5年、6-10年與11-20年中古屋,單價皆微幅上揚,僅21年以上產品房價下修。

高雄漢神巨蛋商圈房價再攀高 新屋成交站上5字頭

高雄漢神巨蛋商圈房價再攀高 新屋成交站上5字頭

【記者葉家銘/高雄報導】年年營業額突破百億元的漢神巨蛋百貨,區段近來土地開發日漸飽和,若有新屋供給房價不斷創新高!最新實登揭露浤圃建設大樓預售案「浤圃巨星」27樓最高樓層,出現45.47坪成交2246萬元,若拆算車位,住家每坪成交52.4萬元改寫區段新高,也是漢神巨蛋首場5字頭成交案。專家分析,巨蛋、農16、美術館與亞洲新灣區,新屋5字頭將越來越頻繁。

一年前入手才903萬! 高雄漢神巨蛋商圈新屋轉手就喊1880萬

一年前入手才903萬! 高雄漢神巨蛋商圈新屋轉手就喊1880萬

【記者葉家銘/高雄報導】中古房市房價跟著區段新屋波動,區段新屋漲,連帶動二手屋價。《壹蘋新聞網》調查發現,漢神巨蛋商圈大樓「J Modern」屋主持有1年,買入價903萬元,卻要賣1880萬元,售價遠比買入價增加977萬元,房價增幅108%。專家分析,換算每坪單價開價逼近6字頭,即便內含裝潢價格仍高於市場行情。

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