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股價暴漲房市冷清 雙北過半建案銷售率不到50%單周多掛蛋

股價暴漲房市冷清 雙北過半建案銷售率不到50%單周多掛蛋

【地產中心/台北報導】股市紅盤創造出充沛的市場資金,常見轉入房地產的可能性,住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出,像是2024年台股在3月登上當時史上最高的2萬點,房市同步氣勢如虹,一路順暢直到銀行限貸令、央行打房政策冷氣團風暴來襲才停歇,而2025年台股除了在4月份戲劇性暴跌外,其後報復性上漲,當中伴隨史上歷時最久的國安基金護盤,助長漲多跌少態勢,但房市卻不復見跟進,寒流打擊下毫無買氣。

房價暴漲購屋門檻提高 百萬年薪族佔申貸比達41.2%

房價暴漲購屋門檻提高 百萬年薪族佔申貸比達41.2%

【地產中心/台北報導】根據財團法人金融聯合徵信中心統計,2025年前三季全台年收入超過100萬元的房貸申請件數達46,641件,占整體申貸總量113,142件的41.2%,不僅刷新歷史新高,也較2016年同期的31.0%大幅增加10.2個百分點,市場買盤結構正明顯向高收入族群傾斜。對此,中信房屋研展室副理莊思敏表示,在房價持續走高、銀行審核趨嚴的雙重壓力下,高收入族群已逐漸成為房貸市場的申貸主力。

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