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市場漸漸回溫 全台科學園區宅房價由跌轉盤

市場漸漸回溫 全台科學園區宅房價由跌轉盤

【地產中心/台北報導】2025年第四季最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示,歷經前幾季修正後,科學園區房市本季呈現由跌轉盤整態勢。其中,台中科學園區季漲0.9%、高雄園區季漲1.5%,新竹園區跌幅縮小至0.7%,而台南園區仍季跌3.0%,連續四季下修。

科技題材非買氣萬靈丹 竹科高科去年預售屋交易量年減8成

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【地產中心/台北報導】有科學園區坐落的行政區常吸引人口、產業的移入,帶動過去房市熱絡,不過2025年出現變化。永慶房產集團統計2025年1-11月各大科學園區預售屋的交易量,發現各園區預售屋量縮幅度顯著,竹科、高雄園區年減達8成以上,中科和台南園區也超過7成5,顯示儘管有園區的利多題材加持,這些行政區的交易量仍呈迅速量縮。

購屋回歸理性 全台科學園區宅房價修正南科跌近5%

購屋回歸理性 全台科學園區宅房價修正南科跌近5%

【地產中心/台北報導】2025年第三季最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示,在銀行房貸緊縮與信用管制持續影響下,科學園區房市買氣疲弱,整體指數再度走跌。其中,台南園區季跌4.7%最多,新竹園區下跌2.9%居次;台中和高雄園區跌幅收斂,分別小幅下修0.8%和0.6%。此外,與去年同期相比,各園區房價均下滑,年跌幅落在7%至9%之間,反映市場熱度放緩後,價格回到理性調整階段。

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