京城建連7年未配股利　今年賣成屋餘戶市場估「價穩量縮」

京城建設董事長蔡天贊指出，113年台灣房市歷經「先熱後冷」1年，原受惠新青安政策、低利率、加上市場資金充裕，所以上半年房市景氣好；不過下半年第6波信用管制在6月實施，短短不到4個月，央行又在9月祭出第7波信用管制，讓市場措手不及，不少自住需求買家多認為向銀行申辦房貸不易，都選擇暫時觀望不進場買房，造成這波房市冷凍至今。

蔡天贊指出，114年營收1-5月已達24億3500萬元，上半年公司表現平穩，主要是因為「新世界」個案完工銷售，今年無新案完工，營收主要看「京城」、「美術皇居」、「馥之森」餘屋及新完工「新世界」等個案去化，而展望今年，預期台灣及高雄房地產市場將進入「價穩量縮」調整期，呈現區域與產品差異化格局，但台灣房地產市場今年整體成交量應會比113年更少，因為央行持續金融緊縮，且銀行房貸水位高，房貸申貸依舊不容易。