獨家｜月租50萬變360萬　「碳佐麻里高美店」6月22日結束營運

碳佐麻里精品燒肉來自台南，2012年首度進軍高雄，並在美術館開設「高美店」，店址位於鼓山區美術東四路562號，地坪630.3坪、建坪1310.8坪，屬地上2樓與地下1樓建物，而根據此次餐廳租約到期暨營運結束通知公告中指出，該店租約將在今年6月30日到期，將不會續約，而針對租金內容「原租金每月50萬元，去年2024年調漲為198萬元，今年2025年欲調漲為360萬元。」因新的續約條件已超乎餐廳承受範圍，因此經審慎評估決定不再續約。

從流出給員工信件中可看出經營端十分無奈，針對租金大漲，京城集團發言人周敬恆指出，該資產為股東所持有，無法代為回應發言。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，過去美術館房價屬2-4字頭，然而隨著台積電效應，區域房價已出現5-8字頭成交，而租金從每月50萬元變成360萬元，大漲超過310萬元，該租金不僅燒肉店無法負擔，即便寶雅或是全聯等連鎖大店也無法負荷，推估地主可以能收回資產另行開發機率較高。