谷念勝表示，淡水擁有豐富自然景觀與宜居環境，但交通便利性一直是影響購屋意願的重要因素。隨著淡江大橋正式通車，以及淡北道路預計於兩年後完工，淡水交通條件將進一步提升，區域房市可望迎來新一波建設紅利。他指出，淡江大橋通車後已逐漸發揮分流效果，不僅紓解中正東路車流，也縮短往返桃園、林口及雙北地區的交通時間。加上捷運與輕軌路網逐步成熟，提升不少民眾前往淡水購屋的意願。

此外，隨著北投士林科技園區發展加速，以及AI產業聚落逐步成形，科技人才的住宅需求也持續增加。谷念勝認為，SUN HOUSE所在的紅樹林生活圈距離北士科車程約20分鐘，具備景觀與生活環境優勢，對重視居住品質的科技族群具有吸引力。

「我們不只是蓋房子，更希望提供一種貼近自然的生活方式。」谷念勝表示，現代人長時間處於高壓工作環境，下班返家後若能享受淡水夕照、觀音山及河岸景觀，將有助於提升居住品質與生活感受。

SUN HOUSE基地位於紅樹林生活圈中正東路高地，坐擁淡水河、觀音山及紅樹林生態保護區景觀優勢，享有開闊水岸視野。基地步行約5分鐘即可抵達輕軌竿蓁林站，並可串聯淡水信義線，同時鄰近未來淡北快速道路起點，兼具交通與生活機能。

全案基地面積約388.54坪，規劃地上11層住宅，共80戶住家，產品涵蓋18至20坪套房、26至28坪二房，以及33至35坪二房等格局。根據實價登錄資料，目前已有超過40筆成交紀錄，近一年平均成交單價約每坪62萬元。