台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台北市多年來可開發素地稀缺，北士科是台北市少有的大規模新興開發區，輝達可望進一步帶動AI產業進軍北士科，讓北士科不動產市場在房市景氣寒冬，有價量支撐力道。
他指出，北士科開發至今僅約10年左右，現今當地房市供給，以預售屋為大宗，另有少量的新成屋，交易著重在新建案。輝達總部消息曝光後，北士科的住宅與商辦價格都受到鼓舞，住宅方面，新案價格從原本每坪均價120多萬元，拉高至150萬元。
商辦部分，新案高價也從6字頭成長到8字頭，甚至還有醞釀中的個案喊出百萬元遠景，顯示有輝達加持，業者對區段發展的後市頗具信心。
北士科以承德路為界，東側為軟橋段，西側則是洲美段。東邊的軟橋段，即為輝達總部基地的所在地，距離既有芝山、石牌、明德等成熟商圈較近，也可享有捷運紅線的交通之便，目前北士科周邊的學校也比較靠近軟橋段，因此軟橋段發展應會略快於西側的洲美段。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶觀察，受惠輝達等科技產業進駐，北士科區域新案房價節節高漲，而區域在產業題材支撐下，預售屋成交單價預計仍有強勁走勢，有望帶動北投、士林一帶中古市場價格補漲。
他表示，市場對北士科含金量保持高度信心，但在目前區域價位已屬高價情況之下，適逢政策打炒房氛圍，北士科能否成功複製，甚至超越內科與南港的經驗，將考驗區域買盤是否具有追價意願。（中央社）
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