建商購屋族比氣長 高雄單周新成屋平均成交僅27戶
【記者葉家銘／高雄報導】政府打炒房，政府官員一直放話說房價可能下跌，該現象導致近期全台房市買氣相對去年上半年出現明顯降溫，然而當購屋族觀望房市，建商認為整體高雄經濟面讓房價具支撐，兩股勢力拉扯也導致近期新成屋交易量縮，依「龍悅廣告」統計，過去15周高市新成屋過戶僅403戶，換算每周僅27戶，多數建案呈現每3-4周才有1戶成交。
依據龍悅廣告統計，目前高雄待售中新成屋共有94場，當中苓雅、前鎮、鼓山、左營與楠梓區，多落在10-15場間，然而目前全市新成屋待售量雖僅4352戶，但若以過去15周平均計算，每周僅成交27戶，估算要有161周才能去化完畢，也就是新成屋至少還要賣3年，屆時新成屋都將變成新古屋。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，許多大坪數豪宅集中在鼓山區美術館與農16，及南高雄亞洲新灣區，因購屋總價高因此交易量相對稀有，該現象也導致成屋去化變得更慢，在市場有不少已成屋5年以上豪宅銷售，而短期在政府打炒房且限制法人購屋，短期交易量難提升。
94場成屋1周僅成交27戶，換言之每案平均每周成交僅0.28戶！龍悅廣告協理吳季濃表示，建商對價格有一定堅持導致多數建案並未出現降價，而購屋者常受輿論影響，認為房價可能會出現下跌，買賣方對價格認知有一定落差，造成整體交易量難提升，而目前整體市況仍處觀望氛圍，一方期待降價，另一方期待景氣快回溫，短期要出現大量成交難度高。
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